УИД: 77RS0027-02-2025-009082-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Утешева С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3028/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества Москвы о признании нанимателем по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, Департаменту городского имущества Москвы о признании нанимателем по договору социального найма, комнаты № 3, расположенной по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что он с 1990 года зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в комнате № 3 по адресу: адрес, данная комната ранее была предоставлена на основании ордера Исполкома адрес Совета народных депутатов адрес от 25 июня 1984 года серии ЕЖ № 4262 фио, как служебное жилое помещение. В данное помещение 04 сентября 1974 года была вселена супруга фио - фио, после расторжения брака с фио, фио выбыл из квартиры. 30 января 1990 года он был зарегистрирован в данной квартире, как супруг фио (фио) Л.В. В 1996 году брак между ним и фио (фио) Л.В. был расторгнут. 08 августа 2002 года фио (фио) Л.В. и ее сын выбыли из квартиры, снявшись с регистрационного учета. Таким образом, он в период с 1990 года, будучи на законных основаниях вселенным в квартиру, проживает в ней и несет все обязанности нанимателя жилого помещения, между тем, его неоднократные обращения в адрес ДГИ адрес по вопросу заключения договора социального найма результата не принесли, что послужило основанием для обращения в суд с вышеуказанным требованием.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явились, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Департамент городского имущества Москвы, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе - временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вступившим в законную силу решением Тверского районного суда адрес от 13 октября 2021 года по гражданскому делу № 2-1226/2021 отказано в удовлетворении иска фио к адресМосквы об обязании заключить договор социального найма.

Приведенным решением суда установлено, что комната №3 в квартире по адресу: адрес была предоставлена фио на основании ордера Исполкома Свердловского районного Совета народных депутатов адрес от 25.06.1984 серия ЕЖ №4262.

04 сентября 1974 года в квартиру вселена фио

После расторжения брака с фио, фио выбыл из квартиры.

25 ноября 1989 года между ФИО1 и фио заключен брак.

31 января 1990 года ФИО1 был вселен в квартиру по адресу: адрес, и зарегистрирован в ней по месту жительства.

После расторжения 02 апреля 1996 года брака с фио (фио) Л.В., фио (фио) Л.В., сын фио – фио выбыли из квартиры 08 августа 2002 года, снявшись с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Из представленных в материалы дела копий выписок из домовой книги от 26 апреля 2025 года усматривается, что с 10 октября 2002 года ФИО1 один проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире № 46 по адресу: адрес.

Согласно справке ГБУ «МФЦ адрес» № 4880702 от 26 апреля 2025 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № 46 по адресу: адрес, у фио отсутствует.

Решением ДГИ адрес от 20 октября 2023 года ФИО1 отказано в предоставлении комнаты № 3 в квартире № 46 по адресу: адрес по договору социального найма, в связи с тем, что данное жилое помещение было предоставлено фио на основании служебного ордера в связи с трудовыми правоотношениями. Представленные документы не подтверждают 10-летний стаж работы фио в организации, предоставившей жилое помещение, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов.

Решением ДГИ адрес от 12 февраля 2024 года № 33-5-177087/23-(0)-3 истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Рассмотрение заявления о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях и о внесении изменений в учетной дело».

В соответствии со ст. ст. 47, 105 ЖК адрес, действовавшего до 01 марта 2005 года, основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер.

Согласно ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, а включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу положений ст. 6 ЖК РФ данный порядок не распространяется на те служебные жилые помещения, которые были признаны таковыми до 01 марта 2005 года по действующему на тот момент жилищному законодательству.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 г. N 711-ПП, не предусмотрена обязанность включения служебных жилых помещений в реестр специализированного жилищного фонда, а разрешен вопрос о передаче их лицам, занимающим данные жилые помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании нанимателем по договору социального найма, комнаты № 3, расположенной по адресу: адрес, при этом, исходит из того, что истец ФИО1 длительное время зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом осуществляет обязательства по его содержанию, производит за свой счет расходы на его содержание, поддерживает в надлежащем состоянии, его право пользования никем не оспорено, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого возложена на наймодателя жилого помещения.

Удовлетворяя требование истца, суд также полагает необходимым обратить внимание на то, что в собственности истца отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, истец является инвалидом второй группы, спорное жилое помещение является для него единственным местом жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, в рамках правоотношений, возникших из договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.01.2026.

Судья Утешев С.В.