Дело № 2-1047/2025
УИД 55RS0003-01-2025-000231-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«5» марта 2025 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Абулгазимовой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Департаменту имущественных отношений Администрации г Омска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском. В обосновании заявленных требований указала, что ее отце ФИО10. –в 1998 году был принят в члены товарищества «Сибирский садовод № 2» и стал вместе с семьей возделывать земельный участок № аллея № 4. 18.06.2005 ФИО9. умер. У него остались наследники первой очереди: супруга – ФИО5, дочь – ФИО3, сын – ФИО6, местонахождение которого неизвестно с 2004 года. Истец после смерти отца занималась земельным участком, ухаживала за ним, оплачивала членские взносы. При оформлении права собственности на земельный участок, узнала, что участок зарегистрирован за ФИО7 В правлении садоводства никто не знает о данном собственнике, оплату взносов ФИО1 не производила. Просит прекратить право собственности ФИО1 и признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 55:36:160111:206, площадью 592 кв.м. по адресу: <адрес>, с.<адрес>
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.
Представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО11 пользовался земельным участком, был членом СНТ. После его смерти с 2005 г. данным земельным участком пользуется его дочь.
Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица ТСН «СНТ «Сибирский садовод-2» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО4 являлся членом Товарищества «Сибирский садовод №» и ему принадлежал земельный участок №, аллея №, площадью 592 кв.м. для ведения садоводства и огородничества. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ТСН СНТ «Сибирский садовод-2» (л.д. 12), членской книжкой садовода №, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-28).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО5 – супруга, ФИО3 – дочь, ФИО6 – сын.
Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, аллея №, площадью 592 кв.м., с кадастровым номером 55:36:160111:206, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, правообладателем земельного участка указана ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, собственность№ Л№2ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, аллея №, площадью 592 кв.м., с кадастровым номером 55:36:160111:206, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, правообладателем указана ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).
По данным ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-КН № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных сведений в отношении ФИО1 в ЕГР ЗАГС не имеется.
Из пояснений представителя истца следует, что истец 2005 г. владеет и пользуется данным участком как своим собственным.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 вышеуказанного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В рассматриваемом случае владение земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, каких-либо требований об истребовании земельного участка, на котором расположен жилой дом, не заявлялось.
Принимая во внимание, давность владения истцом земельным участком, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2 ФИО12 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, расположенный в ТСН СНТ «Сибирский садовод №, аллея №, кадастровый №.
Признать за ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок №, расположенный в ТСН СНТ «Сибирский садовод №, аллея №, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.Х. Альжанова
Решение в окончательной форме принято «19» марта 2025 года
Копия верна
Судья А.Х. Альжанова