Дело № 2-2414/2023

25RS0002-01-2023-003905-84

Мотивированное решение

изготовлено 11 июля 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о взыскании компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ему и ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру, ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру. ФИО1 в указанной квартире не проживает, расходы по содержанию жилья, оплате ЖКУ не несет более десяти лет. 27 марта 2023 года ФИО1 произведена оплата теплоснабжения АО «ДЕК» в сумме 95 076, 46 рублей за период с 01.11.2019 года по 31.03.2023 года, оплата МУП РКЦ за содержание жилья в сумме 17 906, 48 рублей за период с октября 2021 года по март 2023 года. Таким образом, ФИО1 погашена задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, содержание жилья) за последние три года в общей сумме 112 982, 94 рубля.

Просит суд взыскать с ФИО1 компенсацию по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 321,96 рубль.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО2 поддержал позицию истца.

Ответчик, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ. О причинах неявки суду не известно, ходатайств не поступало.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Положениями ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги ( плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ); плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу и ответчику. Согласно выписке из ЕГРН от 14.02.2023 ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на эту же квартиру.

В указанном жилом помещении зарегистрированы собственники: ФИО1 с 06.01.1976, ФИО1 с 08.06.2010. Таким образом, начисления, по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат оплате так же и собственником ФИО1, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Такие начисления как: содержание и ремонт общедомового имущества, вывоз ТБО, взнос в фонд капитального ремонта жилого дома и прочие лежат на ответчике в соответствии с обязанностью собственника по содержанию жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. В связи с указанным, факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении и безвозмездное пользование истцом квартирой не освобождает собственника от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, ФИО1 просит взыскать с ФИО1, как с собственника жилого помещения, компенсацию понесенных им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном выше жилом помещении, за услуги теплоснабжения АО «ДГК» за период с 01.11.2019 по 31.03.2023, за услуги содержания жилья МУП РКЦ за период с октября 2021 по март 2023 года включительно.

Указанные виды оплаты лежат на собственнике в силу закона, и не зависят от проживания в квартире ФИО1.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Расчеты истца ответчиком не оспаривались и подкреплены представленными счетами, извещениями, квитанциями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО1 о взыскании компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО1 (№ компенсацию по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75 321,96 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Ю.С. Рубель