УИД №
Дело № 21 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мончак Т.Н.,
при помощнике судьи ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТеплоВодоСнабжение» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с данным иском к ответчику, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В настоящее время по лицевому счету № имеется просроченная задолженность за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ. в размере 115 212 руб. 71 коп.
С учетом изложенного истец просил взыскать с ответчика долг по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с сентября 2020г. по январь 2024г. в размере 115 212 руб. 71 коп., пени за период е 13.10.2020г. по 18.03.2024г. в сумме 29 012 руб. 31 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 4 114,72 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.; почтовые расходы в размере 290,44 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.
Ранее ответчик представил в суд письменный отзыв на иск, в соответствии с которым против удовлетворения иска возражал, просил применить ко взыскиваемым суммам положения ст. 333 ГК РФ, заявил о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ООО «ТеплоВодоСнабжеиие» (далее - ООО «ТБС») является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на основании Постановления Администрации юродскою округа <адрес> № от 20.08.2020г. «О наделении статусом единой теплоснабжающей организации».
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с требованиями Федерального закона от 03.06.2009г. № ЮЗ-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц. осуществляемой платежными агентами» между ООО «ТВС» и ООО «Коммунальные платежи» (далее - ООО «КП») был заключен Договор № об организации расчетов за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГг., где ООО «КП» является платежным агентом, осуществляющим деятельность по приёму платежей физических лиц.
В спорный период ответчику ежемесячно направлялись квитанции платежным агентом ООО «КП» по адресу: <адрес>
Согласно п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, ст. 153, п.п. 2, 4 ст. 154, п.п. 1, 7, 8, 10-11 ст. 155 ЖК РФ, а также абз. г, д п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25) собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наём; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги) с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.
В обоснование иска истец указал, что ответчик систематически уклонялся от внесения платежей за горячее водоснабжение и отопление, в связи с чем по лицевому счету № образовалась задолженность за услуги горячего водоснабжения и теплоснабжения за период с сентября 2020г. по январь 2024г. в размере 115 212 (сто пятнадцать тысяч двести двенадцать) руб. 71 коп.
Мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ от 16.03.2023г. по делу № о взыскании с ответчика задолженности за горячее водоснабжение и теплоснабжение. Определением мирового судьи от 17.01.2024г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и с учетом того, что ответчик являлся собственником до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с сентября 2020 г. до сентября 2023 г. в сумме 97 350,46 рублей. Доказательств погашения задолженности в указанном размере, а равно доказательств иного размера задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
Пунктами 1, 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).
Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, следовательно, в отношении взыскания платы за жилье и коммунальных платежей (повременных платежей) срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.
Принимая во внимание, что с заявлением о вынесении судебного приказа взыскатель обратился в марте 2023 г. срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с сентября 2020 г. не пропущен.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты но день фактической выплаты включительно.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер пени за период с 13.10.2020г. по 09.01.2024г., начисленной на задолженность, сформировавшуюся до сентября 2023 г., составляет 28 465,52 руб.
Само по себе заявление ответчика о высоком, по его мнению, размере начисленной неустойки по смыслу ст. 333 ГК РФ не является основанием для уменьшения ее размера. Недобросовестный должник, нарушивший своё обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, не должен извлекать преимущества из своего незаконного поведения.
Для восстановления нарушенных прав истец был вынужден заключить договор с компанией ООО «Гарант» на представление интересов в суде по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в рамках которого истец понес судебные расходы в размере 30 000,00 руб., что подтверждается платежным поручением. В целях взыскания задолженности за отопление и горячее водоснабжение в рамках данного дела истцу были оказаны следующие услуги: подготовка искового заявления о взыскании задолженности; направление копии искового заявления ответчику посредством почтовой службы; подача искового заявления в суд.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оказанию юридической помощи в сумме 15 000 руб. с учетом частичного удовлетворения иска, объема оказанной помощи, а также принципа разумности, расходы по уплате государственной пошлины 3 716,32 руб. пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а также почтовые расходы истца по направлению иска ответчику и в суд в сумме 290,44 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ТеплоВодоСнабжение» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТеплоВодоСнабжение» задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с сентября 2020г. до сентября 2023 г. в размере 97 350,46 рублей, пени за период с 13.10.2020г. по 09.01.2024г. в сумме 28 465,52 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 716,32 руб., расходы на услуги представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 290,44 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.