Дело № 2-540/2025, УИН: 54RS0012-01-2025-000535-47

Поступило в суд 11.04.2025 г.

Мотивированное решение составлено 02.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025г. г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Чечётка И.Ф., с участием:

истца ФИО3,

ст.помощника Барабинского межрайонного прокурора Ершовой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ладис Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 53 кв.м., с КН № расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец в иске (л.д.4-5) указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 был поставлен на регистрационный учет в указанном жилом доме, как член семьи третьего лица ФИО5 – продавца вышеуказанных объектов недвижимости.

Ответчик членом семьи истицы не является, в указанном доме не проживает, каких-либо личных вещей, предметов мебели ответчика в жилом доме и на земельном участке нет.

В связи с тем, что ответчик имеет регистрацию в указанном жилом доме, она претерпевает определенные неудобства, в частности по предоставлению справки о составе семьи, пользованию определенными льготами по жилищно-коммунальным услугам, также ответчика по этому адресу могут разыскивать кредиторы и иные лица. Таким образом, регистрация в жилом доме постороннего человека нарушает её права собственника.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования, указав, что где проживает ответчик ей не известно, он не является членом её семьи. Представила фотографии спорного жилого помещения, из которых видно, что в данный дом является нежилым, там никто не проживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлены, при этом ФИО4 почтовую корреспонденцию не получает, конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, ранее при участии в процессе пояснила, что ФИО4 является её сыном, они с ним в настоящее время не поддерживают отношения, где он проживает ей не известно. На момент продажи дома и земельного участка, он в доме не проживал, она одна являлась собственником, поэтом распорядилась имуществом по собственному усмотрению.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав свидетеля ФИО1, заключение прокурора, считающего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома, площадью 53 кв.м. и земельного участка, площадью 480 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10,11-18).

Из п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подписания договора в вышеуказанном здании на регистрационном учете состоят ФИО5 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания, по адресу: <адрес>.

Согласно домой книги и сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.19-20, 23).

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ уехал из <адрес> куда ей не известно. Как уехал, не приезжал ни разу, сначала звонил, потом перестал. Три года назад, когда разговаривали с ним по телефону, он сказал, что у него все хорошо, возвращаться он не намерен.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1, указала, что ответчик ей знаком, он проживал до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Сейчас дом заброшен, в нем никто не проживает.

Из представленных истцом фотоснимков следует, что дом по адресу: <адрес> является заброшенным, без видимых следов проживания в нем.

Согласно справке на лицо по ИБД-Ф предоставленной информационным центром ГУ МВД России по Новосибирской области, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ привлекался к уголовной ответственности в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дело прекращено. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 неоднократно привлекался к административной ответственности также в <адрес>.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Свое закрепление указанная норма получила в части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 указанной статьи граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, исходя из того, что ответчик добровольно выехал из дома принадлежащего истцу и не является членом семьи ФИО3, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения и признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Барабинский районный суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения

Судья И.Ф. Чечётка