Решение по делу № 2-3838/2025 от 17.08.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

№

УИД 50RS0№-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

21 июля 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В.,

при секретаре Расторгуевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило:

- взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» сумму задолженность по кредитному договору в размере 3 097 496,91 руб., включая: 2 861 856,74 руб. - сумма основного долга; 230 991,85 руб. - сумма просроченных процентов; 4 648,32 руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору;

- взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 23,1% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 861 856,74 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства;

- взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 16,00% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 3 092 848,59 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства;

- обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 46 кв. м., расположенную по адресу: 142400, <адрес>, р-н. Ногинский, <адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 975 651,20 руб.;

- взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 65 682 руб.;

- взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» расходы по оплате Отчета об оценке №(799/2025) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «ТБанк» заключен кредитный договор <***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента.

Кредитный договор заключен на следующих условиях:

• размер кредита - 2 917 730 руб. (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости);

• ежемесячный Регулярный платеж по кредиту - 59 080 руб. (п.6 Индивидуальных условий);

• срок кредита - 180 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий);

• проценты за пользование Кредитом - 19,2% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 23,1% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий);

• ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий);

• обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 142400, <адрес>, р-н. Ногинский, <адрес> (кадастровый №), согласно условиям Договора об ипотеке <***> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере 2 917 730 руб. на текущий счет Ответчика 40№ (в соответствии с Заявлением - Анкетой клиента). Ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается Выпиской по счету и использовал по своему усмотрению. Таким образом обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме. Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному Договору. Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев, допустили просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустили просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускали просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается Выпиской по счету. Нарушение указанных выше условий, в соответствии с п.2.4.4 Договора об ипотеке является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств.

Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание предоставил заявление, в котором исковые требования признал в полном объёме, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заявление о признании иска написано ответчиком в письменном виде и приобщено к материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО1 исковые требования АО «ТБанк» признал добровольно, о чём написал соответствующее заявление, которое находится в материалах дела, при этом, в заявлении ответчик указал, что ему известны и понятны последствия признания иска.

Признание иска ответчиком ФИО1 и удовлетворение вследствие этого исковых требований АО «ТБанк» не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку не усматривает обстоятельств, препятствующих этому.

Более того, по мнению суда, признание иска ФИО1 полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком иска основано на законе, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание иска выражено ответчиком в судебном заседании, а потому признание ответчиком иска может быть принято судом, в связи с чем суд удовлетворяет иск без исследования фактических обстоятельств дела и оценки доказательств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имуществ – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, в пользу акционерного общества "ТБанк", ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 097 496,91 руб., включая: 2 861 856,74 руб. - сумма основного долга; 230 991,85 руб. - сумма просроченных процентов; 4 648,32 руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 65 682 руб. и отчета об оценке в размере 5 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 23,1% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 861 856,74 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 16,00% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 3 092 848,59 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства а в случае частичного погашения основного долга и процентов - на сумму их остатка.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 46 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0301017:4195, расположенную по адресу: 142400, <адрес>, р-н. Ногинский, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 975 651,20 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.