Дело № 2-310/2023

УИД 89RS0002-01-2022-002678-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Когаева Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Доржеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что истцы являются собственниками указного жилого помещения. В жилом помещении, зарегистрирован ответчик, который фактически в нем не проживает, родственником истцов не является, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, чем нарушает права истцов, как собственников.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивали, по доводам, изложенным в иске, подтвердив, что ФИО2 после продажи квартиры, добровольно с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении не снимается, на телефонные звонки не отвечает, расходы за ЖКУ по данной квартире не несёт.

Ответчик ФИО2 извещена по адресу, имеющемуся в деле, учитывая положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик извещен надлежащим образом.

Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Лабытнанги своего представителя не направило, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истцов и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов гражданского дела, ... ЯНАО, находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО1, на основании Договора купли-продажи от 24 октября 2021 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 02 декабря 2021 года (л.д. 41-42).

Из п. 3.12 Договора купли-продажи от 24 октября 2021 года следует, что ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире, в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (л.д. 37-40).

Согласно справке ЕРИЦ ЯНАО от 15 декабря 2022 года, по адресу: ... значится зарегистрированной, по месту жительства с 28 августа 2008 года, по настоящее время ФИО2 (л.д. 47).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных судом обстоятельствах иск о признании ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время фактически носит формальный характер, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, по указанному адресу фактически не проживает, личных вещей не имеет, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества не несёт. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Следовательно, иск ФИО1 и ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме, так как факт нарушения жилищных прав установлен с достоверностью. Нарушенные права подлежат судебной защите.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Требований о компенсации расходов по уплате госпошлины за счет ответчика истцами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженку ... (паспорт ...), утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: ..., и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья...

...

...

...