Дело №2-4359/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Ковалевой В.С., с участием прокурора Куренковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником дома и земельного участка по указанному адресу на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО3, и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи истца они не являются.

Истец ФИО2 в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что дом и земельный участок был подарен в 2014 году истице ее матерью, однако в доме до настоящего времени живут ответчики, истец ФИО2 не может пользоваться своей собственностью.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, обеспечили явку своего представителя, который исковые требования не признал, пояснил, что истица является родной сестрой ответчику, поэтому они члены одной семьи. Не оспаривал, что у истца есть муж, дети, одной семьей с ответчиками она не жила. Дом подарила истцу мать ФИО7, считает, что они обманули ФИО3, и ФИО3 следует подать иск о том, в отношении него были произведены мошеннические действия. Не оспаривал, что в спорном доме проживают ответчики ФИО3 и ФИО4

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ее матерью ФИО7 В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО3 (брат истицы) и его сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчики членами семьи нового собственника не являются, соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования ответчиками домом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд считает необоснованными доводы представителя ответчиков о том, что они являются членами семьи истца, так как у истца имеется своя семья – муж и дети, что не оспаривалось представителем ответчика, а у ответчиков, являющихся отцом и сыном – своя семья.

Прекращение права пользования квартирой, в соответствии с приведенной выше нормой ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, является основанием для выселения ответчиков, а также снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также выселить ФИО3, ФИО4 из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Коновалова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.01.2023 года