Дело № 2-3132/2023 КОПИЯ

УИД № 59RS0011-01-2023-003767-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 07 сентября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Бурдиной И.А.

при секретаре судебного заседания Мальцевой К.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Я,О. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Березниковский городской суд Пермского края с иском к ФИО2, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Исковые требования обоснованы тем, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: ...... Ответчики не производят оплату за данное жилое помещение, в связи с чем, счета должны быть разделены, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ....., между собственниками, в равных долях по 1/3 доле каждому собственнику.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. Указала, что в квартире не проживает, коммунальные услуги и за содержание жилья преимущественно оплачивает ФИО2 Истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместный бюджет и общее хозяйство не ведут.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по месту регистрации.

Представители 3-х лиц ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «БВК», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили.

Представитель 3-го лица - ООО «ПРО ТКО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, дело просил рассмотреть без участия представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2023 г. квартира по адресу: ....., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, по 1/3 доле в праве собственности у каждого.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что между собственниками жилого помещения имеется спор о размере вносимых платежей.

Между тем, истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО4 на праве собственности принадлежит по 1/3 доли жилого помещения каждому. Таким образом, доли в праве собственности на спорное жилое помещение определены, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцом и ответчиками за жилое помещение пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение: за содержание жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение по ..... г.Березники..

Учитывая изложенное, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Я,О. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении - квартире по адресу: ..... между сособственниками пропорционально доле в праве, в том числе за ФИО1 в размере 1/3, за ФИО2 в размере 1/3, за ФИО4 в размере 1/3.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (12.09.2023 г.).

Судья (подпись) И.А.Бурдина

Копия верна. Судья.