Дело №2-2003/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002926-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 21 ноября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, в интересах ФИО1, ФИО6, в интересах ФИО2 к администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейского района об определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

В суд обратились ФИО4, ФИО5, в интересах ФИО1 ФИО6, в интересах ФИО2 с иском к администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейского района об определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (далее жилой дом и земельный участок), с использованием средств материнского капитала.

В связи с покупкой жилого дома и земельного участка ФИО3 было составлено нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Обязательство) об оформлении приобретенного недвижимого имущества в общую собственность лица, получившегося сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого займа №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 с КПК «Гарантия».

На момент оформления Обязательства ФИО3. в зарегистрированном браке не состояла, имела двоих <данные изъяты>: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, в связи с чем, Обязательство ФИО3 как лицом, получившим материнский капитал, не исполнено. После смерти ФИО3 открылось наследство, в виде земельного участка. Наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя являются дети умершей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же <данные изъяты> ФИО4

При обращении к нотариусу Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО7 с заявлениями о принятии наследства, истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении жилого дома и земельного участка и рекомендовано обратиться в суд с заявлением для определения долей наследников в наследственном имуществе, поскольку нотариусу в бесспорном порядке невозможно установить наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство всем наследникам, принявшим наследство.

Истцы полагают, что доли наследников в наследственном имуществе, состоящем из жилого дома и земельного участка, с учетом долей детей в материнском капитале, подлежат следующему распределению исходя из суммы материнского капитала, которая составляет 453 036 рублей на троих членов семьи.

На основании изложенного, истцы просят суд:

определить доли в наследственном имуществе за ФИО1. – №, за ФИО2. – №, за ФИО4 – № в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>;

признать за несовершеннолетним ФИО1 право общей долевой собственности на № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>;

признать за несовершеннолетним ФИО2 право общей долевой собственности на № в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>;

признать за ФИО4 право общей долевой собственности на № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Чебургольского сельского поселения не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава Чебургольского сельского поселения ФИО8 предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство об отсутствии возражений, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Красноармейский район в судебное заседание представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Краснодарскому краю (далее – ПФР), в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд предоставлен отзыв, в котором представитель третьего лица ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просила суд произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного, в том числе, за счет средств материнского капитала по долям, применив принцип соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, в остальной части вынести решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в её отсутствие.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, учитывая, что участие в судебном заседании является их процессуальным правом, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает, что исковые требования подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серия №

ФИО3 является <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельствами о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО3, лицами принявшими наследство наследодателя ФИО3 являются <данные изъяты> – ФИО4, <данные изъяты> - ФИО1, <данные изъяты> – ФИО2 На момент смерти ФИО3 с ней совместно проживали <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 Завещание ФИО3 не составлялось.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрела жилой дом и земельный участок за сумму в размере 1000 000 рублей, из которых 800 000 рублей – стоимость жилого дома, 200 000 рублей – стоимость земельного участка. Согласно условиям договора купли-продажи 345 000 рублей за жилой дом и 200 000 рублей за земельный участок уплачены продавцу покупателем до подписания договора за счет собственных средств; сумма в размере 455 000 рублей за жилой дом уплачивается до ДД.ММ.ГГГГ полностью за счет заемных денежных средств по договору целевого жилищного микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО3 с КПК «Гарантия».

В соответствии с условиями договора целевого жилищного микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и КПК «Гарантия», заемщик обязан вернуть сумму займа в размере 455 000 рублей и уплатить проценты за счет собственных средств и/или за счет средств материнского (семейного) капитала (сертификат №).

Согласно решения ГУ – Управления Пенсионного фонда РФ в Красноармейском районе Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала удовлетворено, на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КПК «Гарантия», перечислены ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 453 026 рублей из средств материнского капитала.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. приобретен ФИО3 за счет собственных денежных средств, а жилой дом – за счет собственных средств и с использованием средств материнского капитала.

В силу Обязательства от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного на фирменном бланке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являясь собственником земельного участка и жилого дома, в связи с использованием средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, обязуется в течение 6 месяцев, после снятия обременения с жилого помещения, оформить приобретенное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей, с определением размера долей по соглашению, указанному в Правилах направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий и предоставить в территориальный орган ПФР выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах.

В соответствии со сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок находятся в собственности ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу, что Обязательство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не исполнено.

В соответствии с ответом нотариуса Красноармейского нотариального округа ФИО7, направленного в адрес наследников ФИО3, поскольку наследодателем не исполнено обязательство и не определены доли всех членов семьи в жилом помещении, то нотариусом в бесспорном порядке невозможно установить наследственную массу и выдать свидетельство о праве собственности всем наследникам, принявшим наследство.

Рассматривая спор, суд учитывает, что определение долей в праве собственности на жилой дом должно производится исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого дома, а не на все средства, за счет которых был приобретен жилой дом. В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных денежных средств, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала, которые распределяются на родителей и детей в равных долях. Данная позиция изложена в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно материалам дела на момент оформления Обязательства ФИО3 не состояла в <данные изъяты>, имела двоих <данные изъяты>: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем, доля в праве на жилой дом по Обязательству, с учетом затраченной суммы материнского капитала на его приобретения, у ФИО3, ФИО2, ФИО1 составит (у каждого) №).

С учетом, установленных обстоятельств, судом определено наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, в виде недвижимого имущества, а именно земельного участка и № в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п.1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы фактически приняли вышеуказанное наследство, в связи с чем, приобрети право общей долевой собственности на земельный участок в размере № доли у каждого и право общей долевой собственности на жилой дом в размере №) у каждого.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В силу пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Чебургольского сельского поселения и третьих лиц, суд считает, что истцами представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований, и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО1., ФИО6 в интересах ФИО2., ФИО4 подлежат частичному удовлетворению, с учетом определенных судом обстоятельств и проведенных расчетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4, ФИО5, в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО6, в интересах ФИО2, к администрации Чебургольского сельского поселения <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить частично.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в праве общей долевой собственности в размере № у каждого в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 64,3 кв.м., расположенном по адресу <адрес> на основании обязательства от ДД.ММ.ГГГГ при использовании средств материнского (семейного) капитала.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на основании обязательства от ДД.ММ.ГГГГ при использовании средств материнского (семейного) капитала, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на основании обязательства от ДД.ММ.ГГГГ при использовании средств материнского (семейного) капитала, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> и № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> – наследственным имуществом, открывшемся после смерти ФИО3, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Определить равные доли наследников - ФИО2, ФИО1 и ФИО4 - в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ: по № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> и по № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> - за каждым.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования после <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> и право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> и право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> и право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права общей долевой собственности в размере № доли на жилой дом с кадастровым номером № площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и права общей долевой собственности в размере № доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1883 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой хут. <адрес>.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права общей долевой собственности в размере № доли на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и права общей долевой собственности в размере № доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1883 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права общей долевой собственности в размере № доли на жилой дом с кадастровым номером № площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и права общей долевой собственности в размере № доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1883 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.