Дело №2-471/2023

УИД 69RS0004-01-2023-000705-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Калько И.Н.,

при секретаре Григорьевой Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА является наследником имущества Л.Л.Н., умершей ДАТА, и ему принадлежат ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., а также ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Также наследником имущества Л.Л.Н., является ФИО2, который в установленный законом срок обратился к нотариусу Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако свидетельства о праве па наследство по закону не получил, в связи с чем не произвел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Ответчик свои права на недвижимое имущество не зарегистрировал, при этом он произвел действия направленные на принятие наследства, в связи чем он является собственником по ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные квартиры. С июля 2022 по настоящее время ответчик не производит оплату коммунальных платежей и платы за жилое помещение, несмотря на то, что у ответчика имеются доли в праве собственности в вышеуказанных квартирах. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение достигнуть не удалось. Исходя из того, что он и ответчик являются собственниками вышеуказанного имущества, то ежемесячно начисляемая сумма по оплате коммунальных платежей и платы за жилое помещение должна делиться следующим образом: за ним и за ответчиком обязанность по оплате ? доли от ежемесячно начисленной суммы оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение. На основании изложенного просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ..., и квартиру по адресу: ..., между ним и ФИО2 по ? доли за каждым; указать в решение, что решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 20 июня 2023 года в порядке досудебной подготовки суда к участию в деле: в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заозерная», Общество с ограниченной ответственностью «Бологовская управляющая компания», Общество с ограниченной ответственности «Единый расчетно-кассовый центр», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», Акционерное общество «АтомЭнергоСбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Общество с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство», Муниципальное унитарное предприятие «Тепло-Сервис» Бологовского района Тверской области в лице конкурсного управляющего ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в местах лишения свободы, в судебное заседание не явился, о проведении судебного заседания извещен надлежащим образом. Гражданско-процессуальные права ответчику разъяснены, о чем свидетельствует расписка, возражений по существу заявленных требований ответчик не представил, этапирование ответчика в судебное заседание гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено.

Третьи лица ООО «УК Заозерная», ООО «Бологовская управляющая компания», ООО «Единый расчетно-кассовый центр», АО «АтомЭнергоСбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, МУП «Тепло-Сервис» Бологовского района Тверской области в лице конкурсного управляющего ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» ООО «Тверьспецавтохозяйство», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно частей 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27-29 постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как усматривается из копии наследственного дела к имуществу Л.Л.Н. умершей ДАТА, оно открыто по заявлению наследника по закону - мужа ФИО1 и наследника по завещанию - сына ФИО2 Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: ...; квартиры по адресу: ...; денежных средств. ДАТА ФИО1 выданы свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю вышеуказанного имущества. ФИО2 свидетельства о праве на наследство по завещанию до настоящего времени не получил.

Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., и на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Таким образом, ФИО2, как наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от получения свидетельства о праве на наследство и факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Многоквартирный ... находится в управлении у ООО «БУК», а многоквартирный ... находится в управлении у ООО «УК Заозерная», что подтверждается уставом, договорами управления многоквартирными домами, протоколом собрания собственников, расчетными ведомостями.

В квартире по адресу: ..., зарегистрирован один ФИО2, в квартире по адресу: .... зарегистрирован один ФИО1

На территории ... услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает ООО «Тверьспецавтохозяйство», услуги по капитальному ремонту оказывает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, услуги по газоснабжению оказывает ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», услуги по отоплению и горячему водоснабжению МУП «Тепло-Сервис», услуги по электроэнергии АО «АтомЭнергоСбыт».

ООО «ЕРКЦ» оказывает услуги по начислению платы за коммунальные услуги и выставлению платежных квитанций на основании агентских договоров.

Принимая во внимание исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в ... и в ... предоставляются жилищные и коммунальные услуги – содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО - путем фактического предоставления коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников вправе (в зависимости от размера своей доли в праве общей долевой собственности) требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным определить порядок и размер оплаты расходов за оказанные жилищные и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого сособственника (истца и ответчика) доли в праве общей долевой собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., а именно по ? доле за каждым.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить ФИО1 ? доли оплаты жилищных и коммунальных услуг: содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Определить ФИО2 ? доли оплаты жилищных и коммунальных услуг: содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг: содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., исходя из размера долей, определенных судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Н.Калько

Мотивированное решение суда составлено 17 июля 2023 года.