Дело № 2-1-352/2025 года 40RS0008-01-2025-000156-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Сидоренковой Н.А.,
при секретаре Рыбченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда
06 мая 2025 года
гражданское дело по иску Йовановски Негована к ФИО1 о реальном разделе недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
<ДАТА> ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о реальном разделе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, выделив в собственность истцу квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), № 3 (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), а также отдельное изолированное помещение технического подполья площадью 52,3 кв.м., указанное на поэтажном плане, составленном Жуковским филиалом общества с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации Калужской области» под № 3; ответчику квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), а также отдельное изолированное помещение технического подполья площадью 51,6 кв.м., указанное на поэтажном плане, составленном Жуковским филиалом общества с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации Калужской области» под <НОМЕР ИЗЪЯТ>.
В судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведениями, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. С заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не обращался.
Ответчику судом предлагалось представить письменные возражения и доказательства в обоснование своих возражений, разъяснялось, что непредставление письменных объяснений и доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам, разъяснялись положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако, ответчиком письменные возражения и доказательства в обоснование своих возражений суду не представлены. В связи, с чем с учетом положений части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, Жуковского филиала общества с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации Калужской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из дела видно, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 1229,1 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, состоящий из 16 квартир <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), № 3 (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), отдельно изолированного помещения технического подполья площадью 127,1 кв.м. (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>) (доля ФИО2- ?, ФИО1- ?). Основания возникновения права собственности договор купли-продажи от <ДАТА>, решение Жуковского районного суда Калужской области от <ДАТА>.
Между сторонами сложился порядок пользования недвижимым имуществом, в соответствии с которым истец пользуется квартирами <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), № 3 (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), отдельно изолированным помещением технического подполья площадью 52,3 кв.м.; ответчик- квартирами <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), <НОМЕР ИЗЪЯТ> (кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>), отдельно изолированным помещением технического подполья площадью 51,6 кв.м.
На основании изложенного, учитывая приведенные выше нормы материального закона, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел многоквартирного жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 1229,1 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, прекратив право общей долевой собственности Йовановски Негована (паспорт серии <НОМЕР ИЗЪЯТ>), ФИО1 (паспорт серии <НОМЕР ИЗЪЯТ>) на указанное недвижимое имущество.
Признать за Йовановски Негованом (паспорт серии <НОМЕР ИЗЪЯТ>) право собственности на квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> квартиру № 3 с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, отдельное изолированное помещение технического подполья площадью 52,3 кв.м., указанное на поэтажном плане, составленном Жуковским филиалом общества с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации Калужской области» <ДАТА> год, под № 3, расположенные по адресу: <АДРЕС>.
Признать за ФИО1 (паспорт серии <НОМЕР ИЗЪЯТ>) право собственности на квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> отдельное изолированное помещение технического подполья площадью 51,6 кв.м., указанное на поэтажном плане, составленном Жуковским филиалом общества с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации Калужской области» <ДАТА>, под <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенные по адресу: <АДРЕС>.
Решение является самостоятельным для каждого собственника недвижимого имущества основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей о прекращении права общей долевой собственности Йовановски Негована, ФИО1 на вышеуказанные квартиры, помещение технического подполья, постановки на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости отдельных изолированных помещений технического подполья под номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ> и № <НОМЕР ИЗЪЯТ>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено <ДАТА>.
Судья = подпись = Н.А. Сидоренкова
Копия верна. Судья Н.А. Сидоренкова