Решение по делу № 02-2593/2025 от 24.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес24.02.2025г.

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,

с участием прокурора фио.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2593/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Департамент городского имущества адрес (далее адресМосквы») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, мотивируя тем, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 241 адрес от 06.12.2022 по гражданском делу № 2-1804/22 с ответчиков ФИО1, фиоВладимировны солидарно была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022 года по ноябрь 2022 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение суда ответчиками не исполнено.

По состоянию 19.11.2024г. размер задолженности составляет на сумма

Согласно акту осмотра от 27.11.2024 в спорном жилом помещении на момент осмотра находился ответчик ФИО3, который проживает в жилом помещении без правоустанавливающих документов.

Для рассмотрения вопроса о выселении ФИО2, фио из жилого помещения по вышеуказанному адресу зарезервировано жилое помещение по адресу: адрес, 2-й адрес, площадью жилого помещения 19,3 кв.м.

Поскольку ответчики нарушают правила пользования жилым помещением и безосновательно уклоняются от платы жилищно-коммунальных услуг, задолженность в настоящий момент не погашена, просит суд:

1. Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес, кв.33 в комнату № 18, площадью 19,3 кв.м по адресу: адресОчаковский, д. 7, кв. 1 со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес Очаковский, д. 7, кв. 1;

2. Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес;

3. Обязать ФИО2, ФИО1, ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Истец явку в суд представителя не обеспечил, извещен о явке в суд надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики ФИО1, фио и ФИО3 в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, указав, что вся задолженности по оплате ЖКУ погашена.

Суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии истца.

Суд, выслушав ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: адрес, на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором неустановлен более длительный срок.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправепредоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, (оговора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином иконном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН квартира № 33, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности адрес.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 241 адрес от 06.12.2022 № 2-1804/22 постановлено: взыскать с солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022 года по ноябрь 2022 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

21.07.2023 судебным приставом-исполнителем Даниловского ОСП ГУФССП России по Москве составлены акты об окончании исполнительного Производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствия у должников имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание.

По состоянию 19.11.2024г. размер задолженности составляет на сумма

Департамент городского имущества адрес осуществляет правомочия по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с Предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для заселения граждан в общежитие.

Предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст.105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в вязи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин (и. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателя и членам его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможность трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Для рассмотрения вопроса о выселении ФИО2, ФИО1 из жилого помещения по вышеуказанному адресу зарезервировано жилое помещение по адресу: адрес, 2-й адрес, адрес. 18, площадью жилого помещения 19,3 кв.м.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчиками предоставлен чек по операции ПАО Сбербанк от 03.01.2025г. об оплате задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, а также справка об отсутствие задолженности № 8371712 от 21.02.2025г., из которых следует, что задолженности погашена ответчиками в полном объеме и на данное время долг по оплате ЖКУ по квартире: адрес, отсутствует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ввиду отсутствия оснований для выселения ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении с предоставлением иного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение

Изготовлено 24.02.2025г.

СудьяО.Н. Захарова