Дело № 2-1197/23 25RS0004-01-2022-000969-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2023 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
Председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
При секретаре Секираш Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд иском к ФИО2 о взыскании суммы, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ сторонам на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности у каждого. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продал свою долю в спорном жилом помещении. На протяжении всего периода владения жилым помещением истец полностью оплачивал все коммунальные платежи по данной квартире. Ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял. Ответчик в квартире не проживал. Однако обязанность по оплате капитального ремонта, отопления и содержания жилого помещения возникает у собственника вне зависимости от его проживания в жилом помещении. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 111 731 руб. 61 коп. Просит взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 111 731 руб. 61 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 576 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 566 руб. 16 коп.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена истца ФИО3 на его правопреемника ФИО1
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им заказной почтой, которые возвращены в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Владивостока передала в общую долевую собственность в равных долях ФИО3 и ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал 1/2 долю в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, открывшееся после его смерти наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приняла его дочь ФИО1
В силу со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества МКД, отопление и капитальный ремонт вносилась только ФИО3, ответчик свои обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества МКД, отопление и капитальный ремонт не исполнял.
В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному истцом расчету, который проверен судом и признан правильным, ФИО3 было уплачено за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества МКД, отопление и капитальный ремонт 223 463 руб. 24 коп., соответственно на долю ответчика приходится 111 731 руб. 62 коп.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 111 731 руб. 61 коп.
В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, согласно которому, размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 6 576 руб. 33 коп.
При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 576 руб. 33 коп.
На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска в части, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 566 руб. 16 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 111 731 руб. 61 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 576 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 566 руб. 16 коп., а всего 121 874 руб. 10 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней 10.04.2023 г.
Судья: О.Е. Анциферова