РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

8 июня 2022 года гор.Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию, просила суд: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:0258, расположенного по адресу: по фактическому пользованию в соответствии со схемой расположения и указанием координат земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО3

В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что ФИО4 был отведен земельный участок № по Старовладимирской ул. в г.ю 600 кв.м. Решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю для индивидуального жилищного строительства, площадью 753 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены. ФИО4 умерла 05.01.1999г. Наследниками к ее имуществу являются ФИО1 и ФИО2 в ? доле каждый на земельный участок площадью 753 кв.м. и жилой дом по адресу: . Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства по настоящее время не установлена. Кадастровым инженером ФИО3 было подготовлено заключение. Конфигурация и площадь земельного участка определены по фактическому пользованию и составила 780 кв.м.

Истец ФИО5 в суд не явилась, извещена, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.69).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации Богородского городского округа – ФИО7 после перерыва в судебное заседание не явилась, ранее возражала против удовлетворения предъявленных требований по доводам письменных возражений (л.д.66-67).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.43 Земельного Кодекса РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 315-ФЗ).

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Согласно п.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ногинского городского совета депутатов трудящихся №г от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отведен земельный участок № по Ст.Владимирской ул. в г.ю 600 кв.м (л.д.12).

Решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю для индивидуального жилищного строительства, площадью 753 кв.м (л.д.14).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к ее имуществу являются ФИО1 и ФИО2 в ? доле каждый на земельный участок площадью 753 кв.м. и жилой дом по адресу: (л.д.11).

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства по настоящее время не установлены. Кадастровым инженером ФИО3 было подготовлено заключение, в соответствии с которым, в феврале 2022 года был сделан выезд кадастрового инженера и выполнена кадастровая съемка границ земельного участка. В результате кадастровых работ подготовлена схема расположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:0258 на кадастровом плане территории №КУВИ-999/2022-122689 от ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация и площадь земельного участка определена по фактическому пользованию, площадь составила 780 кв.м. Площадь земельного участка по фактическому пользованию имеет допустимое отклонение в значении площади не более чем на 10% от значения документальной площади (ч.2 ст.42.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности») (л.д.18-31).

Из показаний свидетелей – ФИО8 и ФИО9 следует, что с 1970-х гг. семья ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом доме по адресу: . С тех пор участок был огорожен забором, границы его не изменялись.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны и не противоречат установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам, согласуются с имеющимся в материалах дела письменными доказательствами. При этом свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности, их заинтересованности в исходе дела – судом не установлено (л.д.73).

Довод представителя третьего лица – администрации Богородского городского округа о том, что, истец вправе установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:0258 не по фактическому пользованию, а в границах участка площадью 753 кв.м., поскольку фактическое использование земельного участка площадью более 753 кв.м. является самовольным запользованием земель неразграниченной государственной собственности, что недопустимо и противоречит действующему законодательству – суд отклоняет, поскольку данный довод сформирован без учета положений ч.2 ст.42.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию основаны на законе, а потому – подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:0258, расположенного по адресу: по фактическому пользованию в соответствии со схемой расположения и указанием координат земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

1

479710,36

2250628,37

2

479705,96

2250639,18

3

479704,31

2250641,03

4

479701,68

2250642,76

5

479696,77

2250644,30

6

479680,77

2250638,96

7

479679,77

2250638,45

8

479672,20

2250634,56

9

479667,23

2250632,05

10

479675,38

2250612,92

1

479710,36

2250628,37

Решение суда является основанием для Управления Россреестра по внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:0258, расположенного по адресу: расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: