Дело № 2-1203/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года Лысьвенский городской суд в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Галяутдиновой Г.Х., с участием прокурора Ситдикова Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, ссылаясь на нарушение ее прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 в обоснование заявленных требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи квартиру по <адрес>. В декабре 2015 года данное жилое помещение она предоставила для временного проживания своему сыну ФИО3, при этом совместно с ним не проживала, общего хозяйства не вела. В июне 2022 года ответчик добровольно выехал из квартиры, передав ей ключи от квартиры, с указанного времени он проживает в жилом доме по <адрес> в <адрес> совместно с супругой и детьми. С момента выезда из квартиры он мер по вселению не предпринимал, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Полагает, что он самостоятельно отказался от права на проживание в квартире, а соответственно утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует осуществлению ей прав собственника, в том числе права на отчуждение жилого помещения. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что проживал в спорном жилом помещении с 2015 года по август 2022 года, впоследствии выехал добровольно, передав ключи от квартиры истцу. Также подтвердил, что при выселении из квартиры забрал принадлежащие ему вещи, в настоящее время постоянно проживает в доме своей супруги, который был приобретен на средства материнского капитала, предоставленного после рождения их совместного ребенка. Не согласен с заявленными требованиями, поскольку он какого-либо иного жилого помещения не имеет, до вселения в квартиру значился зарегистрированным и постоянно проживал в квартире по <адрес>, которая принадлежит родителям и брату. С учетом данных обстоятельств, просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель ОМВД России по ЛГО ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение – квартиру по <адрес> (л.д. 8-9, 43-44).

ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства – ФИО3, что подтверждается выпиской из паспорта (л.д. 50) и адресной справкой (л.д. 37).

Истец, заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ссылается на то обстоятельство, что ответчик, являясь бывшим членом ее семьи, покинул квартиру в добровольном порядке, тем самым отказавшись от права на проживание.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Более того, исходя из пояснений участников процесса судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены с 2015 года, с момента заключения им брака с ФИО7 и фактического вселения совместно с семьей в спорную квартиру, с указанного времени истец совместно с ответчиком не проживала, совместного хозяйства не вела, в августе 2022 года ФИО3 выехал из квартиры в добровольном порядке, передав ключи истцу, с указанного времени в квартире не проживает, вещи его в жилом помещении отсутствуют.

Данные обстоятельства были подтверждены в ходе судебного заседания свидетелями Свидетель №1, Свидетель №2 и ФИО8, а также не оспаривались в ходе судебного заседания и самим ответчиком.

Кромее того, исходя из показаний сторон и свидетелей судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал брак с ФИО12 (ФИО5) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО3 (л.д. 50).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 45-46), ФИО8 на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес> в <адрес>, в котором ответчик проживает совместно с семьей с августа 2022 года.

Данные обстоятельства были подтверждены в ходе судебного заседания, как самим ответчиком, так и свидетелем ФИО6

В силу ст. 31 п. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, учитывая, что ответчик перестал быть членом семьи истца с 2015 года, проживая в спорной квартире, общее хозяйство с ней не вел, общего бюджета у них не было, выехав в августе 2022 года из квартиры в добровольном порядке, в отсутствие какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, он в силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования данным жилым помещением.

Довод ответчика об отсутствии у него в собственности какого-либо иного жилого помещения, что, по его мнению, препятствует снятию его с учета в данной квартире, суд находит несостоятельным, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения, регистрации в ином месте жительства, исходя из смысла абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" не может являться основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как отказ от права на спорное жилое помещение.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина