дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Красногорского сельского поселения РСО-Алания о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к АМС Красногорского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства:

Истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира площадью 90,1 кв.м. с кадастровым номером 15:06:0040137:158, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н, что подтверждается Договором на передачу квартир в собственность граждан от 12.11.1999г. и выпиской из ЕГРН от 28.02.2022г.

Принадлежащее истцу жилое помещение на сегодняшний день представляет собой отдельный блок одноэтажного жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену с другим блоком (без проемов) с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Оба блока дома имеют только одну общую стену, отдельные входы, выходы, а земельные участки разделены забором.

Вышеуказанный жилой дом является домом блокированной застройки.

На сегодняшний день ФИО2 решил оформить право собственности на земельный участок, на котором распложен его блок и которым пользуется только его семья.

Специалистами Росреестра истцу было дано разъяснение, что он не может оформить право собственности на свой земельный участок, так как он расположен под квартирой, а земельное законодательство не предусматривает формирование земельного участка под помещением.

Данное обстоятельство считает, созданием препятствий в государственной регистрации права на земельный участок и реализации своих законных прав, гарантированных государством.

Принадлежащая истцу квартира на сегодняшний день представляет собой отдельный блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 90,1 кв.м, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Оба блока жилого дома блокированной застройки имеют только одну общую стену, отдельные входы, выходы, а земельные участки разделены забором.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, истец не может, в связи, с чем обращается в суд.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации дома блокированной застройки - если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО2 в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 15:06:0040137:158, площадью 90,1 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> кв. б/н.

Признать право собственности ФИО2 на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 90,1 кв.м расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ответчика АМС Красногорского сельского поселения ФИО4 действующая на основании доверенности оформленной в соответствии с законом, в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, не возражала в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания на судебное заседание не явился.

Суд в порядке ч.ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, мнение представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Представитель ответчика по делу АМС Красногорского сельского поселения исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АМС Красногорского сельского поселения РСО-Алания о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки - удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 15:06:0040137:158, площадью 90,1 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> кв. б/н.

Признать право собственности ФИО2 на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 90,1 кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев

Копия верна