Решение по делу № 2-219/2022 от 15.02.2023

Дело № 2-219/2022

УИД 54RS0008-01-2022-002397-57

Поступило 30.09.2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе :

Председательствующего судьи Бариновой Т.В.

при секретаре Баяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЖЭК «Горский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском, просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в его пользу задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги: электроэнергия СОИ, ХВС на СОИ, текущее содержание, текущий ремонт, ГВС на СОИ, водоотведение на СОИ в размере 47099,74 рублей, пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11730,14 рублей, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 1964,84 рублей (л.д.2-3)

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем <адрес> МКД № по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3

ООО «КЖЭК «Горский» является исполнителем коммунальных услуг в МКД № по <адрес> на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № общего собрания собственников от 09.12.2010г.)

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги: водоотведение на содержание СОИ в размере 213,40 рублей; горячее водоснабжение на СОИ в размере 600,08 рублей; текущее содержание в размере 41272,24 рублей; текущий ремонт в размере 1422 рублей; холодное водоснабжение на СОИ в размере 142,20 рублей; электроэнергия на СОИ в размере 3449,80 рублей;

В судебное заседание представитель истца - ФИО4 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что до настоящего времени погашение задолженности ответчиком не производилось, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения (л.д.69-70), в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку гражданские правовые отношения между истцом и ответчиками не установлены ни в силу закон, ни в силу договора. Управляющая компания является ненадлежащим истцом, у него отсутствуют права требования в силу закона.

Ответчики - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом о причинах неявки не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-6)

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – наниматель с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 –бывшая жена с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 – сын с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5 – сын с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7).

Общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), в том числе:

-утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и тариф на 2017 г. за текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе за обслуживание противопожарной автоматики (ППА) в размере 28 руб. 71 коп. за 1 квадратный метр помещения собственника (нанимателя) в месяц;

-утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и тариф на 2018г. за текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе за обслуживание противопожарной автоматики (ППА) в размере 30 руб. 15 коп. за 1 квадратный метр помещения собственника (нанимателя) в месяц;

-утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и тариф на 2019г. за текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе за обслуживание противопожарной автоматики (ППА) в размере 31 руб. 65 коп. за 1 квадратный метр помещения собственника ( нанимателя) в месяц;

-утвержден тариф на текущий ремонт с 01.01.2017г. в размере 1 руб. 00 коп. за 1 квадратный метр помещения собственника (нанимателя) в месяц;

-утвержден тариф за вывоз снега за 2016г. в размере 07 руб. 37 коп. за 1 квадратный метр помещения собственника (нанимателя) единовременно.

Как указывает представитель истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, согласно представленному расчету (л.д. 8-9) у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за текущее содержание в размере 41272,24 рублей, электроэнергия СОИ в размере 3449,80 рублей, текущий ремонт в размере 1422 рублей, ГВС СОИ в размере 600,08 рублей, ХВС СОИ в размере 142,20 рублей, водоотведение СОИ в размере 213,40 рублей, а всего 47099,74 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на тарифах, утвержденным решениями общих собраний собственников многоквартирного дома (л.д. 12-13), а также тарифах, утвержденных приказом Департамента по тарифам НСО №-ЭЭ от ДД.ММ.ГГГГ. Тарифы не оспорены, недействительными не признаны.

Ответчик расчет истца не оспаривал, своего не представил. Доказательств об отсутствии задолженности или задолженности в меньшем размере, также не представил, наличие задолженности в заявленном размере не оспаривал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47099,74 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 8-9) сумма начисленной ответчикам пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 11730,14 рублей.

Проверив данный расчет, суд, находит его верным, произведенным в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а потому требования о взыскании с ответчиков пени считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1964,84 рублей (л.д. 18) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КЖЭК «Горский» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «КЖЭК «Горский» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47099,74 рублей, из которых: водоотведение на содержание СОИ в размере 213,40 рублей; горячее водоснабжение на СОИ в размере 600,08 рублей; текущее содержание в размере 41272,24 рублей; текущий ремонт в размере 1422 рублей; холодное водоснабжение на СОИ в размере 142,20 рублей; электроэнергия на СОИ в размере 3449,80 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11730,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1964,84 рублей, а всего 60794,72 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд <адрес>.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Т.В. Баринова