№2-2268/2025
56RS0009-01-2025-002342-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной,
при секретаре судебного заседания Р.Е. Щепине,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Оренбурга к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в результате пользования земельным участком и процентов за пользование чужими средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрации г. Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 338 кв.м., с разрешенным использованием: поля для гольфа или конных прогулок, по адресу: <...>, <...>, расположены: здание манежа с кадастровым номером <Номер обезличен>, здание для складирования сена с кадастровым номером <Номер обезличен> и здание павильона с кадастровым номером <Номер обезличен>.
Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО2 (1/3 доля в праве) и ФИО1 (2/3 доли в праве).
Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> используется без правоустанавливающих документов. Оплата за использование земельного участка не производится.
Заочным решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> вынесено судебное решение, вступившее в законную силу <Дата обезличена>, которым с ФИО1, в пользу Администрации города Оренбурга взыскана сумма долга в размере 736473 руб. 39 коп., в том числе: 582 888 руб. 84 коп. - основной долг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за использование указанного земельного участка, 153584 руб. 55 коп - пени.
Должник занимает земельный участок без законных на то оснований.
Сумма процентов за пользование чужими средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила: 3939,81 руб.
Итого общая сумма исковых требований составляет 69 044,65 руб.
Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 10 марта 2025 года по делу № <Номер обезличен> в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов (заявление подано <Дата обезличена>).
Сообщение на сайте ФР.ДРРСУРС о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов опубликовано <Дата обезличена>.
Просит суд взыскать 69 044 руб. 65 коп. с ФИО1, 65 104 руб. 84 коп. - неосновательное обогащение в виде арендной платы за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>; 3 939 руб. 81 коп. - сумма пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Расходы по оплате госпошлины возложить на должника.
Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, подтвердил факт оплаты ответчиком заявленной в исковом заявлении в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд копии квитанции об оплате задолженности в полном объеме.
Третьи лица Финансовый управляющий ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение ), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.
В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, что на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 338 кв.м., с разрешенным использованием: поля для гольфа или конных прогулок, по адресу: <...>, расположены: здание манежа с кадастровым номером <Номер обезличен>, здание для складирования сена с кадастровым номером <Номер обезличен> и здание павильона с кадастровым номером <Номер обезличен>
Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО2, (1/3 доля в праве) и ФИО1 (2/3 доли в праве).
Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> используется без правоустанавливающих документов. Оплата за использование земельного участка не производится.
Истец ссылается на то, что ответчик пользуется земельным участком незаконно. Отсутствие документов, свидетельствующих о праве пользования земельным участком (получение которых зависит от волеизъявления ответчика), не является основанием для освобождения от уплаты платежей за пользование земельным участком.
С данными доводами истца суд соглашается.
Вместе с тем ответчиком, в суд представлены доказательства об оплате заявленных требований истца в полном объеме: чек по операции от <Дата обезличена> на сумму 65 104,84 руб., чек по операции от <Дата обезличена> на сумму 3939,81 руб. Поскольку заявленные требования истца ответчиком исполнены, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований истца, поскольку денежные обязательства исполнены в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления Администрации г. Оренбурга к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в результате пользования земельным участком и процентов за пользование чужими средствами - отказать.
На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Черномырдина
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>.
Судья Е.М. Черномырдина