УИД 77RS0012-02-2023-003210-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3547/23 по иску ООО «ДОМЭЛКОМ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДОМЭЛКОМ» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований указал, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: …. Ответчики ФИО1, ФИО2 являлись собственниками квартиры № 142 в период с 31.10.2019 г. по 23.11.2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником не своевременно и не в полном объеме вносится оплата за вышеуказанное потребленные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 55 488,32 руб. за период с 19.03.2019 – 23.11.2020 г. В связи с вышеизложенным, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 55 488,32 руб., пени в размере 45 662,66 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 3 223 руб.

Представитель истца ООО «ДОМЭЛКОМ» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... Ответчики ФИО1, ФИО2 являлись собственниками квартиры № 142 в период с 31.10.2019 по 23.11.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, открыт финансово- лицевой счет № …, на основании которого производятся начисления коммунальных платежей и платы за содержание указанного жилья.

Собственником не своевременно и не в полном объеме вносится оплата за вышеуказанные потребленные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 55 488 руб. 32 коп. за период 19.03.2019 – 23.11.2020 г.

Согласно ч. 4 ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено. Данный расчет не оспаривался ответчиками, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 55 488 руб. 32 коп. ответчиками до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в размере 55 488 руб. 32 коп., обоснованы и законны, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из этого суд приходит к выводу, о том, что требования истца по взысканию с ответчиков пени в размере 45 662 руб. 66 коп. рассчитаны правильно и арифметически верно, однако применив ст. 333 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина солидарно с ответчиков 3 223 руб., размер которой подтвержден представленными в материалах дела платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ДОМЭЛКОМ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере 55 488 руб. 32 коп., пени в размере 10 000 руб. 0 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 3 223 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.А. Матлина