Дело № 2-1525/2025

54RS0008-01-2025-001730-69

Поступило в суд 27.06.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А.

при секретаре Ибрагимовой А.И.

с участием помощника прокурора Радченко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 А.ича к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>64. Также в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик. Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку фактически проживала в данной квартире в качестве квартиросъемщика. ДД.ММ.ГГГГ ответчик собрала свои вещи и уехала в деревню к родственникам в <адрес> на постоянное проживание. На просьбу истца сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик отвечает отказом. Ответчик в квартире не проживает, бремя содержания имущества ответчик не несёт.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>64 и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Истец дал соответствующие объяснения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Возражений и ходатайств не направляла.

Суд, выслушав истца и представителя, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>64, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.8-11).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д.17).

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>64 за плату, во временное пользование в целях проживания (п.1.1).

По договору найма в квартире имеет право временно проживать ФИО1 (п.1.3.).

П. 1.4. Договора предусмотрен срок найма указанного помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (возможность пролонгации).

Как указал в судебном заседании истец, ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку фактически проживала в данной квартире в качестве квартиросъемщика. ДД.ММ.ГГГГ ответчик собрала свои вещи и уехала в деревню к родственникам в <адрес> на постоянное проживание. На просьбу истца сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик отвечает отказом. Ответчик в квартире не проживает, бремя содержания имущества ответчик не несут.

Доказательств обратного ответчик суду не представила.

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>64 не является, совместное хозяйство с истцом не ведёт. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не находится, поэтому суд считает возможным признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>64.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 А.ича удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова