УИД 77RS0032-02-2023-004413-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3959/2023 по иску фио к ФИО1 о взыскании сумм по договору займа и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и с учетом уточненных требований просит взыскать сумма займа по договору в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 18.10.2022 по 18.02.2023 в сумме сумма, проценты за пользование займа по дату фактического исполнения денежного требования из расчета сумма в месяц, начиная с 19.02.2023, неустойку в размере 0,5% в день, за каждый день просрочки уплаты процентов за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования начиная с 19.10.2022, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ на дату исполнения решения суда начиная с 19.10.2022, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, по оплате почтовых услуг в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, кадастровый номер 50:09:0060811:2346, площадь 414+/-7 по адресу: адрес, установив продажную стоимость предмета залога в размере сумма

В обоснование требований указано, что 18 февраля 2022 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен Договор займа. Договор составлен и удостоверен нотариусом адрес фио Согласно условиям Договора ФИО2, передал ФИО1 сумму займа в размере сумма сроком на 12 месяцев до 18.02.2023, с возможностью пролонгации (пункт 1 Договора). Обстоятельства передачи ФИО2 ФИО1 денежных средств по вышеназванному Договору также подтверждается письменной распиской, написанной заемщиком собственноручно и нотариальным заявлением. Договором установлен график возврата суммы займа, в котором указаны сроки выплаты процентов и суммы займа по Договору. Пунктом 2 установлено, что на сумму займа начисляются проценты из расчета 3,5% в месяц до дня погашения суммы займа, что составляет сумма в месяц. Общая сумма займа и начисленных процентов составляет сумма С целью обеспечения обязательств 18.02.2022 между сторонами был заключен договор об ипотеке. Согласно вышеназванному договора залога фио предоставила в залог недвижимое имущество в виде: земельного участка, кадастровый номер 50:09:0060811:2346, площадь 414+/-7 по адресу: адрес. Согласно экспертному отчету стоимость земельного участка составляет сумма До настоящего времени ответчик денежные средства не возвратил, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении уточненных требований настаивал.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала. Представила соответствующее заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно положениям ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 ст. 810 Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от платы процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 18 февраля 2022 года между ФИО2 и ФИО1 заключен Договор займа, удостоверенный нотариусом адрес фио

Согласно условиям Договора ФИО2, передал ФИО1 сумму займа в размере сумма сроком на 12 месяцев до 18.02.2023, с возможностью пролонгации (пункт 1 Договора).

Факт передачи ФИО2 ФИО1 денежных средств по вышеназванному Договору подтверждается п. 3 Договора займа денег, а также письменной распиской от 18.02.2022, написанной собственноручно ФИО1

Договором установлен график возврата суммы займа, в котором указаны сроки выплаты процентов и суммы займа по Договору.

Пунктом 2 установлено, что на сумму займа начисляются проценты из расчета 3,5% в месяц до дня погашения суммы займа, что составляет сумма в месяц. Общая сумма займа и начисленных процентов составляет сумма

Согласно п. 7 Договора займа, стороны пришли к соглашению, что в случае однократной просрочки уплаты процентов в соответствии с настоящим договором более чем на 10 (десять) календарных дней, процентная ставка автоматически увеличивается до 7,8% в месяц на весь срок пользования займом.

С целью обеспечения обязательств 18.02.2022 между сторонами был заключен договор об ипотеке.

Согласно вышеназванному договора залога фио предоставила в залог недвижимое имущество в виде: земельного участка, кадастровый номер 50:09:0060811:2346, площадь 414+/-7 по адресу: адрес.

Ответчиком, в установленный срок обязательства по договору займа от 18.02.2022 не исполнены, денежные средства не возвращены.

Согласно представленному стороной истца отчету № 260723-4А об определении рыночной стоимости, рыночная стоимость земельного участка, кадастровый номер 50:09:0060811:2346, площадь 414+/-7 по адресу: адрес составляет сумма

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 339 ГК РФ, стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В ходе судебного заседания ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив, что ему известны и понятны процессуальные последствия признания иска.

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц

Признание иска является правом ответчика.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173, п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данные обстоятельства не противоречат требованиям закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Поскольку обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом ответчиком не исполняются, истец просит обратиться взыскание на предмет залога.

На основании ч. 2 ст. 89 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п. 3 ст. 340 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

При таких установленных обстоятельствах, учитывая признание исковых требований ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о взыскании суммы долга на сумму сумма и в соответствии с Договором залога от 18.02.2022 обратить взыскание на вышеуказанный предмет залога, а именно земельный участок, кадастровый номер 50:09:0060811:2346, площадь 414+/-7 по адресу: адрес, установив начальную продажную стоимость сумма

В связи с тем, что ответчиком была допущена просрочка по уплате начисленных процентов, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование займом за период с 18.10.2022 по 18.02.2023 в размере сумма

Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование займом, начиная с 19.02.2023 по дату фактического исполнения денежного требования, из расчета сумма в месяц.

В силу п. 10 Договора в случае просрочки заемщиком обязательств по уплате процентов и/или возврату суммы займа более чем на 10 календарных дней, на сумму просрочки начисляется неустойка в размере 0,5% в день, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возникновения задолженности и до полного ее погашения.

Истцом заявлены требования о взыскании данной неустойки.

Поскольку данная неустойка установлена договором, суд полагает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Что касается процентов по ст. 395 ГК РФ, то в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Возложение обязанности по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами является формой гражданско-правовой ответственности, основанием применения которой является необоснованное получение или сбережение денежных средств кредитора.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов на дату исполнения решение суда, начиная с 19.10.2022.

Суд полагает данные требования подлежащие удовлетворению.

Определяя, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, размер подлежащих взысканию судебных расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из сложности и характера спора, времени его рассмотрения, количества судебных заседаний, предмета договора об оказании юридических услуг и объема оказанных представителем истца услуг, с учетом представленных доказательств реального несения истцом расходов, в связи с чем, считает обоснованными и подлежащими взысканию в пользу истца с ответчика судебные расходы в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также расходы по оплате почтовых услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 о взыскании сумм по договору займа и обращении взыскания на залог удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу фио сумму займа по договору займа денег от 18.02.2022 в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 18.10.2022 по 18.02.2023 в сумме сумма, проценты за пользование займа по дату фактического исполнения денежного требования из расчета сумма в месяц, начиная с 19.02.2023 года, неустойку в размере 0,5% в день, за каждый день просрочки уплаты процентов за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования начиная с 19.10.2022, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ на дату исполнения решения суда начиная с 19.10.2022, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, по оплате почтовых услуг в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, кадастровый номер 50:09:0060811:2346, площадь 414+/-7 по адресу: адрес, установив продажную стоимость предмета залога в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года.

Судья: Алексеев Н.А.