Дело №2-1400/2025

91RS0001-01-2025-001490-41

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 июля 2025 года г.СимферопольЖелезнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополь, о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, -

установил:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила:

- сохранить квартиру №№ <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, и ею была проведена перепланировка, реконструкция квартиры с целью улучшения жилищных условий.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным разбирательством установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>

Истица в иске указывает, что ею была осуществлена реконструкция квартиры путем пристройки к квартире одноэтажной пристройки и изменением внутренней перепланировки, в связи с чем, просила назначить судебную экспертизу.

Согласно п.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет определенный настоящей статьей перечень документов.

В соответствии положениями ст.ст.25-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Определением суда от 05.05.2025г. по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из выводов заключения эксперта ООО «МЦСЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес>, выполнена реконструкция и переустройство:

- Работы по реконструкции: Возведение пристроек к <адрес>, в результате чего образовались новые помещения: помещение №, жилая, общая площадь - 12,3кв.м.; помещение №, кухня, общая площадь - 8,7кв.м.; помещение №, веранда, общая площадь - 3,3кв.м.;

- Работы по переустройству: Установка нового сантехоборудования без изменения проектного положения транзитных стояков.

Осуществлённой реконструкцией и переустройством нормы градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил, нормативов - не нарушаются.

Права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, не нарушаются, угрозу их жизни или здоровью в результате выполненной реконструкции и переустройства квартиры - не создают.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии - возможно.

Суд признает заключение судебной строительно-технической экспертизы соответствующим требованиям статей 84-86 ГПК РФ, и надлежащим доказательством по делу в силу положений статей 55, 60 ГПК РФ.

Исходя из выводов судебной экспертизы, суд считает возможным сделать вывод о сохранении квартиры в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, что не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры.

С учетом изложенного, суд считает требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Сохранить <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Симферополь в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 05 августа 2025 года

Председательствующий судья: Тощева Е.А.