Дело №2-680/2025
УИД: 50RS0022-01-2025-000718-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июля 2025 года г. Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,
ст. помощника прокурора Тряпицыной О.А.,
при секретаре Постновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО23 к ФИО10 ФИО32 о признании утратившей права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском, указывая, что является нанимателем квартиры по адресу: ................ на основании договора социального найма жилого помещения № от 00.00.0000 ., квартира была предоставлена по ордеру № от 00.00.0000 Также в квартире зарегистрированы ФИО10 ФИО25 (Истец), ФИО27 (дочь истца), ФИО4 (внучка истца), а также ФИО5 (дочь сына истца ФИО6, умершего 00.00.0000 .). Как указывает истец, по указанному адресу проживают все зарегистрированные лица, кроме ответчика. ФИО5 с квартиру не вселялась, с рождения проживает в квартире матери, ФИО7 по адресу: ................, которая также является собственником ? доли указанной квартиры. По мнению истца, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, о расторжении указанного договора и утрате прав на него, что также подтверждается неисполнением ответчиком обязательств по договору социального найма, в том числе в части оплаты коммунальных услуг. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО8, 00.00.0000 р., утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: ................ снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своих представителей по доверенности ФИО1, ФИО2, которые в судебном заседании иск поддержали по указанным основаниям.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещался о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, сведения об ином месте жительства или пребывания отсутствуют. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Третьи лица: ОМВД России по городскому округу Лобня, Администрация городского округа Лобня о дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................ предоставлена ФИО9 на основании ордера № от 00.00.0000 на состав семьи из пяти человек (иные данные). В настоящее время нанимателем жилого помещения является его жена ФИО10 ФИО30, в квартире зарегистрированы ФИО10 ФИО31, ее дочь ФИО3, внучка ФИО4 и внучка ФИО10 ФИО33, квартира является муниципальной.
ФИО10 ФИО34, 00.00.0000 г.р. зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя к отцу ФИО6, 00.00.0000 г.р., который впоследствии умер 00.00.0000 .
Из иска следует, что ФИО10 ФИО35 не проживает в квартире по адресу регистрации с 00.00.0000 года, что также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО13, ФИО14, ФИО4, последняя также суду пояснила, что общалась с сестрой ФИО5, встретив ее с мамой на кладбище на семейном захоронении, где мать ФИО5 - ФИО7 пояснила, что ее дочь также является внучкой ФИО10 ФИО36 и имеет право на спорную квартиру.
В соответствии с ч.3. ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Как усматривается из материалов дела, ФИО10 ФИО37 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 00.00.0000 года к отцу ФИО6, проживала по другому адресу совместно с матерью, отсутствие возможности вселения и проживания с 00.00.0000 года был связан со смертью отца. Кроме того, по достижению совершеннолетия, как и в настоящее время, вселиться в квартиру ответчик не имеет возможности в связи с проживанием в ней истца и других членов семьи, с которыми ФИО10 ФИО39 утратила родственные связи, в этой связи непроживание ответчика в квартире не может рассматриваться как добровольный отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, связь с квартирой ФИО10 ФИО40 не утратила, получает медицинское обслуживание по месту регистрации, что подтверждается сообщением ГБУЗ МО «ЛЦГБ».
Неоплата ФИО10 ФИО41 жилищно-коммунальных услуг при установленных обстоятельствах основанием для удовлетворения иска не является, истец не лишена возможности взыскать с него фактически понесенные расходы.
Таким образом, в иске надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО10 ФИО42 к ФИО10 ФИО43 о признании утратившей права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета – отказать.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 17 июля 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд Московской области в течение месяца.
Судья Ю.Ю. Швагер