14RS0035-01-2022-014425-14

Дело № 2-8554/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 18 октября 2022г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ___ руб., пени в размере ___ руб., почтовые расходы в размере ___ руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ___ руб., всего ___ руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования уточнила в связи с частичной оплатой задолженности, просит взыскать с ответчика, с учетом уточнения, сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с с ____. в сумме ___ руб., пени в размере ___ руб., почтовые расходы в размере ___ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ___ руб., всего ___.

Ответчик ФИО1 с иском согласилась частично, признала задолженность на сумму ___ руб., в случае удовлетворении исковых требований просила снизить пени до ___ руб. и предоставить рассрочку исполнения по ___ руб. в месяц, в связи с тяжелым материальным положением. При этом пояснила, что осуществляла оплату за коммунальные услуги напрямую в адрес ПАО «Якутскэнерго» ____., о том, что это была задолженность застройщика не знала, за предъявленный период за жилищные услуги истцу оплат не производила.

Третье лицо ПАО ДЭК «Якутскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № по ____ с ____ (выписка из ЕГРН от ____). При этом акт приема-передачи квартиры № ____ (далее-Квартира) подписан между ООО «Товары Саха Якутместпромом», являющийся застройщиком многоквартирного жилого дома (далее – МКД), и ФИО1 ____.

Истец осуществляет управление многоквартирного жилого дома, расположенного по данному адресу на основании договора управления с застройщиком от ____ и протокола № от ____ внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп.6, пп. 7 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

На основании акта приема-передачи объекта долевого строительства от ____ ответчика приняла жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

По правилам ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирной доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В предмет управления согласно ст. 162 ЖК РФ входит оказание истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в указанном доме, в том числе и квартиры №.

Данные услуги ответчикам предоставляются. Доказательств того, что они предоставляются не в полном объеме, некачественно, суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона ответчиком не соблюдены.

За период с ____ года по ____ года задолженность ответчика перед истцом составила ___ руб., пени ___ руб. С учетом частичной оплаты в размере ___ руб. (л.д.66-67), с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме ___ руб., пени в размере ___ руб. Размер задолженности подтверждается финансовыми лицевыми счетами с детализацией по банку данных за предъявленный истцом период, отдельно представлены начисления за ____.

Задолженность за коммунальную услугу «отопление» образовалась за период с ____ по ____ – до перехода на «прямые» договоры с ПАО «ДЭК» Якутскэнергосбыт с ____. Непосредственно в пользу ответчика истцом произведена оплата за коммунальные услуги в размере ___ руб. в ____.

По информации Филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» от ____, содержащейся в письме №, следует, что в период с ____ по ____ между Энергосбытом ПАО «Якутскэнерго» и ООО «Товары Саха Якутместпрома» был заключен агентский договор от ____ по приему платежей от населения, с учетом агентского вознаграждения. Квартире № был открыт лицевой счет, производились начисления по услугам отопление, электроснабжение, т/э для ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение и осуществлялся прием наличных денежных средств от плательщика, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. В период с ____ по ____ исполнителем коммунальных услуг являлся ООО УК «Жилищный стандарт», в этот период ПАО «Якутскэнерго» начислений не производило. С ____ заключен прямой договор поставки коммунальных ресурсов с Якутскэнергосбытом, производятся начисления по услугам: «Отопление», «Электроснабжение» и «Т\Э для ГВС».

В представленных ответчиком платежных документов фигурирует застройщик ООО «Товары Саха Якутместпрома». Оплата жилищно-коммунальных услуг в адрес истца ответчиком в заявленной в иске сумме и период не производилась.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ в силу соразмерности размера пени нарушенным обязательствам, тяжелым имущественным положением ответчика, которое судом удовлетворено, размер пени снижен до ___ руб.

Частью 1 ст. 203 ГПК РФ предусмотрено, что суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить либо рассрочить исполнение решения суда.

Как следует из представленных документов в заявлении, оценивая указанные ФИО1 обстоятельства, затрудняющие исполнение ею решение суда, и представленные в их подтверждение доказательства (справки о доходах от ____, свидетельство о рождении ФИО3, наличие кредитных обязательств – справка ПАО Сбербанк России), суд считает заявление о предоставлении рассрочки подлежащим удовлетворению, с предоставлением рассрочки исполнения решения суда сроком до ____, с выплатой ежемесячно суммы в размере ___ руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ____ года рождения, паспорт гражданина ____, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» ИНН ___ ОГРН ___ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме ___ руб., пени в размере ___ руб., почтовые расходы в размере ___ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ___ руб., всего ___ руб.

Предоставить ФИО1, ____ года рождения, паспорт гражданина ____, рассрочку исполнения настоящего решения суда с установлением ежемесячной выплаты в размере ___ руб., сроком до ____ года, остаток до полного исполнения решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п Н.В. Жиркова

Копия верна

Судья Н.В. Жиркова