К делу №2-1972/2022
УИД 23RS0029-01-2022-002253-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Лазаревское г. Сочи
« 21 » июня 2022 года
Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
судьи
С.П. Богдановича,
при секретаре
А.А. Бурлакиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему по праву собственности принадлежит жилой дом номер по , в котором зарегистрирован по месту жительства бывший собственник дома ФИО2, однако с января 2018 года в нем не проживает. Изложенное явилось поводом для обращения ФИО1 в суд с рассматриваемыми требованиями.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
Истец ФИО1 о причинах неявки суду не сообщил. Его представитель по доверенности – ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения требований иска не возражал, предоставив копию своего паспорта, согласно которому 25.05.2022 года он снят с регистрационного учета по спорному жилому дому.
Помощник прокурора Лазаревского района г. Сочи Салева М.А. просила исключить прокурора из числа участвующих в деле лиц, поскольку из материалов дела следует, что спорный жилой дом не является единственным жильем ответчика, он в нем длительное время не проживает.
В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.
На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании заключенного с ФИО2 14.10.2017 года договора купли-продажи по праву собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: .
24.08.2007 года в названном жилом доме зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией домовой книги.
Из доводов иска следует, что ответчик, несмотря на продажу жилого дома истцу, с регистрационного учета до настоящего времени не снят.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.
Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Отказывая в удовлетворении требований иска ФИО1, суд учитывает, что согласно паспорту ФИО2, 25.05.2022 года он снят с регистрационного учета по адресу: , и зарегистрирован по иному адресу, чем устранены нарушения прав и законных интересов истца.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Учитывая, что нарушений действиями ответчика прав и законных интересов истца не установлено, заявленные им требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Мотивированное решение суда составлено 23 июня 2022 года.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.П. Богданович
Копия верна:
Судья
Лазаревского районного суда г. Сочи С.П. Богданович