УИД: 66RS0011-01-2022-001973-94
№ 2-1826/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 6 октября 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,
при секретаре Ивакиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»
к
ФИО1,
ФИО2
о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ответчику ФИО1 принадлежит ? доля жилого помещения <адрес>.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В исковом заявлении истец просит взыскать:
с ФИО1, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.11.2012 по 31.05.2021 в размере 110 020 рублей 42 копейки, пени за период с 10.07.2011 по 12.06.2021 в сумме 33 557 рублей 79 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 071 рубль 56 копеек, почтовые расходы в размере 447 рублей 04 клпейки,
сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 145 рублей 58 копеек не взыскивать с ФИО1 в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
С 4 сентября 2008 года дом ** года находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещений (л.д. 39, 40-42).
Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.
В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 14 мая 1999 по настоящее время; ** с 10 ноября 1995 года по настоящее время; ФИО2** года рождения, с 27 июня 2001 года по настоящее время (л.д. 24-25).
Спорное жилое помещение на праве совместной собственности принадлежит ФИО2, **, **, ФИО1 в размере ? доли каждому (л.д. 22-23).
Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 10-13, 14-16) подтверждены период и размер задолженности.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из представленного расчета (л.д. 17-21) следует, что начислены пени в размере 33 557 рублей 79 копеек.
Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Истец просит взыскать судебные расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 19.08.2022 в размере 447 рублей 04 копейки (л.д. 48).
На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.
Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.
Также удом учитывается, что с ФИО1 удержано пор судебному приказу сумма задолженности в размере 145 рублей, 58 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 035 рублей 78 копеек, указанные суммы принудительному взысканию не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»:
- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.11.2012 по 31.05.2021 в размере 110 020 рублей 42 копейки,
- пени за период с 10.07.2011 по 12.06.2021 в сумме 33 557 рублей 79 копеек,
- расходы по оплате госпошлины в сумме 4 071 рубль 56 копеек,
- почтовые расходы в размере 447 рублей 04 копеек,
всего 148 096 (сто сорок восемь тысяч девяносто шесть) рублей 81 копейку.
Настоящее решение в части суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 145 рублей 58 копеек и в части расходов по оплате госпошлины в размере 2 035 рублей 78 копеек принудительно не исполнять.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 октября 2022 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова