УИД46RS0029-01-2022-000656-02

Гражданское дело №2-533/1-2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 19 декабря 2022 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнений от 17.10.2022) к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, указывая, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 605 кв.м., с кадастровым номером №, а также часть жилого дома, который располагается на земельном участке, а именно жилые помещения площадью 27,7 кв.м. и 61,9 кв.м.. ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 долю спорного земельного участка, а также часть жилого дома, а именно жилое помещение площадью 22,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Также собственником земельного участка является ФИО2 – 1/6 долю, а также ему принадлежит часть жилого дома, который расположен на спорном земельном участке, а именно жилое помещение площадью 39,4 кв.м.. Ранее, определением Кировского райсуда г. Курска от 25.03.2010 года был произведен раздел домовладения и определении порядок пользования земельным участком. В настоящее время в связи с изменением собственников жилого дома, ответчик отказался от определенного порядка пользования. Ответчик не признает порядок пользования, в том числе истцы так же не согласны со сложившегося порядком пользования в виду изменения существенных изменений, а именно увеличение у одного из собственников размера долей владения как земельным участком, так и жилым домом. На неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования земельным участком, ответчик отвечает категорическим отказом. Просит определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 605 кв.м., с кадастровым номером № между собственниками в соответствии с третьим вариантом заключения судебной экспертизы № от 20.09.2022 года.

Истцы ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились. Письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался о слушании дела, судебное извещение возвращено с отметкой «за истечением срока хранения». О причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник невправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ст. 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено.

Земельный участок общей площадью 605 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности:

- ФИО1 – 2/3 доли на основании решения Кировского райсуда г. Курска от 18 октября 2016 года и договора дарения от 22 июля 2019 года;

- ФИО2 – 1/6 доля на основании решения Кировского райсуда г. Курска от 18 октября 2016 года;

- ФИО2 – 1/6 доля на основании решения Кировского райсуда г. Курска от 18 октября 2016 года.

Кроме того, в собственности ФИО1 принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилых помещений площадью 27,7 кв.м., 61,9 кв.м. на основании Определения Кировского райсуда г. Курска от 25.03.2010 года и договора дарения от 22 июля 2019 года; ФИО2 – жилое помещение площадью 22,9 кв.м., ФИО2 – жилое помещение 39,4 кв.м. на основании Определения Кировского райсуда г. Курска от 25.03.2010 года;

Определение Кировского райсуда г. Курска от 25.03.2010 года утверждено мировое соглашение, которым также определен порядок пользования земельным участком.

После заключения сторонами мирового соглашения об определении порядка пользования земельным участком, которое было утверждено Определением Кировского райсуда г. Курска от 25.03.2010 года, доля ФИО1 увеличилась на основании договора Дарения от 22 июля 2019 года, которым ФИО3 подарила ФИО1 жилое помещение площадью 61, 9 кв.м. и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В связи с чем, ранее установленный порядок пользования земельным участком, в соответствии с заключенным мировым соглашением, утвержденным определением Кировского райсуда г. Курска от 25.03.2010 года, должен быть изменен.

В связи с чем, истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском и определить порядок пользования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

С целью определения порядка пользования земельным участком по делу была назначена определением Кировского райсуда от 25.04.2022 строительно-техническая экспертиза.

По заключению экспертизы № от 20.09.2022 года экспертом предложено 3 варианта определения порядка пользования земельным участком.

Учитывая нуждаемость каждого из сособственников в соответствующей части спорного земельного участка и реальную возможность совместного пользования, величины идеальных долей в собственности каждого собственника, а также расположение входов и въезда на территорию земельных участков, в связи с чем, пришел к выводу, что именно предлагаемый вариант 3 (схема №6) заключения эксперта № от 20.09.2022 года, выполненного ФБУ «Курская лаборатория судебной экспертизы» Минюста РФ, учитывает фактического расположения на земельном участке жилых домов и хозяйственных строений и в соответствии с требованиями строительных норм и правил, в части обеспечения доступа к строениям, расположенным на земельном участке между сторонами, фактически сложившийся порядок пользования, обоснованную заинтересованность каждого из сособственников в предоставлении ему определенной части спорного земельного участка, обеспечение свободного доступа к соответствующей части.

По данному варианту порядка пользования земельным участком в общее пользование всех собственников исследуемого земельного участка:

- ФИО1 выделяется в пользование участок 31 площадью 287 кв.м., участок №2 площадью 25 кв.м. и участок общего пользования №7 площадью 135 кв.м., в котором на трех собственников приходится по 45 кв.м., что в сумме составляет 287+25+135/3=357 кв.м., что меньше на 45 кв.м. от площади, приходящейся на ее идеальную долю 2/3 доли (402 кв.м.);

- ФИО2 выделяется в пользование участок №3 площадью 61 кв.м. и участок №4 площадью 24 кв.м., участок общего пользования №6 площадью 30 кв.м., на котором располагается его мансардное помещение №2, находящееся над комнатой №5 ФИО2, земельный участок общего пользования №7, площадью 135 кв.м.. Суммарно выделяемая ФИО2 площадь, с учетом ? доли участка общего пользования №6 (30/2=15 кв.м.) и 1/3 доли участка общего пользования №7 (135/3=45 кв.м.), суммарно составляет 61+24+15+45=145, что на 45 кв.м. больше, чем приходится на идеальную 1/6 долю (100 кв.м.);

- ФИО2 выделяется в пользование участок №5 площадью 17 кв.м., участок №8 площадью 23 кв.м., и совместно с ФИО2 участок общего пользования №6 площадью 30 кв.м., а также совместно с остальными собственниками участок общего пользования №7, площадью 135 кв.м. Суммарно выделяемая ФИО2 площадь земельного участка составляет с учетом ? доли участка общего пользования №6 (30/2=15 кв.м.) и 1/3 доли участка общего пользования №7 (135/3=45 кв.м.), суммарно 17+23+15+45=100 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на его идеальную 1/6 долю (100 кв.м.).

При указанном порядке пользования ФИО1 не возражает, что в ее пользование будет выделен земельный участок меньше на 45 кв.м., а пользование ФИО2 выделен земельный участок на 45 кв.м. больше.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по вариант 3 (схема №6) заключения эксперта № от 20.09.2022 года, выполненного ФБУ «Курская лаборатория судебной экспертизы» Минюста РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 26 декабря 2022 года.

Судья Н.В.Вялых