УИД 77RS0031-02-2025-015327-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10517/2025 по иску ФИО1 к Отделу по вопросам миграции ОМВД России по адрес о признании незаконной регистрации по месту жительства, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ОВМ ОМВД России по адрес о признании незаконной регистрации по месту жительства, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований, указав, что 13.12.2024 фио со своим супругом фио приобрела в собственность квартиру по адресу: адрес. Сделка удостоверена нотариусом, что подтверждается договором купли-продажи от 13.12.2024, выпиской из ЕГРН. При покупке квартиры ФИО1 и фио получена выписка из домовой книги, согласно которой на дату приобретения никто не был зарегистрирован в указанном жилом помещении. В июле 2025 года истец получила платёжный документ на оплату коммунальных услуг, в котором было указано значительно большее количество зарегистрированных жильцов, чем фактически проживает. При обращении к ответчику истцу стало известно, что согласно базе данных МВД в квартире зарегистрированы посторонние лица, которые отсутствуют в базе данных паспортного стола. Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, в ходе проверки было установлено, что в 2022 году в жилом помещении по вышеуказанному адресу была осуществлена регистрация граждан от имени собственника – фио, паспортные данные, произведённая по доверенности, выданной государством Израиль, гражданином фио, паспортные данные Указанные лица собственниками квартиры не являлись, к спорной квартире отношения не имеют. Истец и ее супруг фио никаких доверенностей не выдавали, согласия на регистрацию посторонних лиц не давали, и фактически не имели отношения к совершённым регистрационным действиям.

На основании изложенного истец просит признать незаконной регистрацию посторонних лиц по месту жительства по адресу: адрес, произведенную без согласия собственников с обязанием ОВМ ОМВД России по адрес снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке в отсутствие неявившихся ответчика, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации, нанимателями (собственниками) жилых помещений, должностными лицами и лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.

Статьей 2 данного Закона предусмотрено, что фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства – регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства – на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Подпунктом «к» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, осуществляется на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.12.2024 фио со своим супругом фио приобрела в собственность квартиру по адресу: адрес.

Сделка удостоверена нотариусом, что подтверждается договором купли-продажи от 13.12.2024, выпиской из ЕГРН.

При покупке квартиры ФИО1 и фио получена выписка из домовой книги, согласно которой на дату приобретения никто не был зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Из объяснений истца следует, что в июле 2025 года истец получила платёжный документ на оплату коммунальных услуг, в котором было указано значительно большее количество зарегистрированных жильцов, чем фактически проживает.

При обращении к ответчику истцу стало известно, что согласно базе данных МВД в квартире зарегистрированы посторонние лица, которые отсутствуют в базе данных паспортного стола.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, в ходе проверки было установлено, что в 2022 году в жилом помещении по вышеуказанному адресу была осуществлена регистрация граждан от имени собственника – фио, паспортные данные, произведённая по доверенности, выданной государством Израиль, гражданином фио, паспортные данные

Как указывает истец, данные лица собственниками квартиры не являлись, к спорной квартире отношения не имеют.

Истец и ее супруг фио никаких доверенностей не выдавали, согласия на регистрацию посторонних лиц не давали, и фактически не имели отношения к совершённым регистрационным действиям.

Согласно расширенной выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета, адресной справке в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, по указанном адресу зарегистрированы: фио, фио фио, фио, ФИО2 фио, ФИО3 фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, ФИО4 фио, ...фио, фио, фио, ...фио, ФИО5 фио, фио, ФИО6, ФИО7 фио, фио Чатоковна, ФИО8 фио, фио.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцами обстоятельства, не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования суд считает законными и обоснованными, поскольку указанные лица в жилом помещении не проживают, истец не давал согласия на их постановку на регистрационный учет.

Таким образом, суд полагает возможным требования истца удовлетворить, признать регистрацию вышеуказанных лиц по месту жительства по адресу: адрес недействительной.

При таких обстоятельствах фио, фио фио, фио, ФИО2 фио, ФИО3 фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, ФИО4 фио, ...фио, фио, фио, ...фио, ФИО5 фио, фио, ФИО6, ФИО7 фио, фио Чатоковна, ФИО8 фио, фио подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию по месту жительства по адресу: адрес фио, фио фио, фио, ФИО2 фио, ФИО3 фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, ФИО4 фио, фио, фио, фио, фио, ФИО5 фио, фио, ФИО6, ФИО7 фио, ФИО9, ФИО8 фио, фио.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес фио, фио фио, фио, ФИО2 фио, ФИО3 фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, ФИО4 фио, фио, фио, фио, фио, ФИО5 фио, фио, ФИО6, ФИО7 фио, ФИО9, ФИО8 фио, фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 13.04.2026

Судья С.В. Сорокина