Решение по делу № 2-504/2025 от 15.08.2025 - о признании гражданина утратившим право проживания в жилом доме и снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

№2-504/ 2025

УИД 03RS0030-01-2025-000652-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Курамшиной А.Р.,

при секретаре судебного заседания Мелиховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, Администрации сельского поселения Кенгер-Менеузовский сельсовет МР Бижбулякский район Республики Башкортостан о признании гражданина утратившим право проживания в жилом доме и снятии его с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, где просит:

- признать утратившим право на проживание в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> – <адрес>, <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>,

- снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как утратившего право на проживание в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящемся по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истица в настоящее время проживает со своей семьей по адресу: <адрес>, <адрес>. Жилой дом, в котором истица зарегистрирована и проживает, принадлежит ей на праве собственности, недвижимое имущество было истицей приобретено на основании договора купли – продажи земельного участка и здания от 22.05.2025 года.

По вышеуказанному адресу с 19.04.2004 года зарегистрирован гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с этого же времени не проживает в жилом доме, однако сниматься с регистрации он не желает, чем препятствует истце пользоваться всеми правами собственника жилого дома, которые определены законом. Ответчик ФИО1 членом семьи истицы не является, в качестве члена своей семьи она его не вселяла, истице приходится оплачивать коммунальные услуги ФИО1

Ответчик действий о снятии с регистрационного учета по месту жительства из дома не осуществил. Между ответчиком и истицей договор социального найма не заключался.

ФИО1, не проживающий, но зарегистрированный в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме и не уплачивающий коммунальные услуги, утратил право проживания в жилом доме, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства для того, чтобы истица в полной мере могла воспользоваться своим правом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым домом.

Истица указывает, что у ответчика есть возможность зарегистрироваться по месту жительства его родителей по адресу: <адрес>. Также в собственности ответчика имеется жилой дом по адресу: <адрес>, в котором он в настоящее время проживает.

Истице его необходимо снять с регистрации, так как ответчик является должником, судебные приставы – исполнители неоднократно приходили в её дом с целью розыска ФИО1

Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом семьи.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ). Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности пункт 9 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 владеет на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2025 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Недвижимое имущество было приобретено истицей на основании договора купли – продажи земельного участка и здания – жилого помещения от 22.05.2025 года.

По вышеуказанному адресу с 19.04.2004 года зарегистрирован гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с этого же времени не проживает в жилом доме, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Кенгер – Менеузовский сельсовет МР Бижбулякский район РБ.

Доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном доме, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств того, что он принимает какое-либо участие в его содержании, ведет общее с истцом хозяйство, а также наличие общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки.

Таким образом, по делу с достоверностью установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, равными с истцом правом пользования спорным домом не обладает, по адресу спорного жилого помещения длительное время не проживает, в связи с чем утратил право постоянного пользования спорным жилым помещением.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении, фактически проживающего по другому адресу, ущемляет интересы собственника, вынужденного, в том числе нести расходы на содержание жилого помещения в большем размере, и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

В связи с тем, что регистрация в Российской Федерации носит уведомительный характер, а не разрешительный, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, а также п. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения вышеуказанного искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования (проживания) в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> – Менеуз, <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Курамшина

Мотивированное решение составлено 15 августа 2025 года.