Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-002000-25

Дело № 2-2680/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а ..., ...ой ... к ...у ... об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании компенсации по оплате за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд в суд с иском к ...у С.В. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании компенсации по оплате за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса, судебных расходов. В обоснование требований истцы указали, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу. До 01.12.2021 оплата коммунальных услуг производилась сторонами солидарно, а с 01.11.2024 ответчик не вносит плату за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 01.12.2024 составил сумма, доля ...фио составляет сумма

Истцы просят суд взыскать с ответчика часть платы за коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 01.12.2024 в размере сумма, разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, по адресу: адрес, признав обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли за каждым собственником, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истцы ... Д.А., ...а Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ...ой Н.В. по доверенности фио в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ... С.В. и представитель третьего лица МФЦ адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение спора.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны являются собственниками, на праве общей собственности, жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы: ... Д.А., паспортные данные; ... С.В., паспортные данные; ...фио, паспортные данные; ...а Н.В., паспортные данные.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Как указывают истцы, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение сторонами не достигнуто, что не оспаривалось ответчиком при рассмотрении спора по существу.

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает возможным определить между сторонами доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку, являясь собственниками жилого помещения, ответчики и истцы обладают равными правами в отношении занимаемой квартиры и имеют равные обязанности по оплате жилого помещения, обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу об определении за ...ой Н.В. 1/3 доли в оплате, за ...ым Д.А. 1/3 доли в оплате и за ...ым С.В. 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3.2.1 Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» функция начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления Информационное обеспечение деятельности фио (фио) возложена на Многофункциональные центры предоставления государственных услуг.

В силу пунктов 23.1 - 23.4 Постановления Правительства Москвы от 23 апреля 2014 года № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» (вместе с «Перечнем государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории адрес», «Положением об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес», «Перечнем правовых актов (отдельных положений правовых актов) адрес, признаваемых утратившими силу»), услуги по расчёту (перерасчету) жилищно-коммунальных платежей, предоставлению информации жилищного учета оказываются ГБУ МФЦ адрес.

При таких обстоятельствах, решение суда является основанием для формирования отдельных платёжных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, - согласно определённому порядку.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным истцами квитанциям об оплате коммунальных платежей усматривается, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несут истцы, доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что поскольку согласия о порядке оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья между истцами и ответчиком не было достигнуто, оплату с 2022 года полностью производили истцы, что подтверждается представленными квитанциями, то истцы в праве требовать в судебном порядке возмещения им понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возражений.

Ответчиком в судебном заседании вышеуказанные факты не опровергнуты, контррасчеты не представлены.

Оценив представленные доказательства, приняв во внимание отсутствие в материалах дела доказательств достижения между сторонами соглашения о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ...фио в пользу истца ...ой Н.В. части платы за коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 01.12.2024 в размере сумма, поскольку расходы по оплате ЖКУ оплачивала именно ...а Н.В.

Доказательств того, что истец ... Д.А. оплачивал расходы по ЖКУ за спорный период стороной истца не представлено.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ...ой Н.В. также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ..., ...ой ... к ...у ... об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании компенсации по оплате за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса, судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисленные собственникам жилого помещения в квартире № 25, расположенной по адресу: адрес, выделив:

...у ... - 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу;

...ой ... - 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу;

...у ... - 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес ГБУ МФЦ по адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями в квартире по адресу: адрес.

Взыскать с ...а ... (паспортные данные) в пользу ...ой ... (паспортные данные) компенсацию по оплате за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истцов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 06 июня 2025 года.

Судья: