61RS0023-01-2022-000596-44
Дело № 2-1371/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Ларионовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 31.07.2019, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.
Ответчик является супругом матери истца, в настоящее время идет бракоразводный процесс. С 21.12.2022 их семейные отношения фактически прекращены.
ФИО2 неоднократно угрожал истцу и ее матери, пытался поджечь дом, злоупотребляет спиртными напитками.
В добровольном порядке выписаться из дома ответчик отказывается.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять его с регистрационного учета.
Определением суда от 21.02.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМВД России по <адрес>.
В судебное заседание явился истец ФИО1, заявленные требования поддержала, пояснила, что ФИО2 в настоящее время в доме не проживает, но у него есть ключи, ее родственником он не является, решением мирового судьи от 9 марта 2023 года брак между ФИО2 и ее матерью расторгнут. В доме сейчас никто не проживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание явился представитель ответчика ФИО2 – адвокат Аникеева Е.В., просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что ФИО2 проживает в доме, собирается оспаривать договор купли-продажи жилого дома истца. поскольку дом был куплен на совместные деньги ответчика и его супруги, а оформлен на истца ФИО1 Другого жилья у ответчика нет, денежных средств для его приобретения тоже.
Выслушав истца, представителя ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 31.07.2019, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.
С согласия истца в дом был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО2, являвшийся супругом матери истца.
Брак между ФИО2 и матерью истца расторгнут решением мирового судьи судебного участка №4 Шахтинского судебного района Ростовской области от 09.03.2023.
Судом установлено, что членом семьи, а также бывшим членом семьи истца ответчик ФИО2 не является. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется.
Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права как собственника жилого помещения. Никаких законных оснований для сохранения права проживания и регистрации ответчика в доме истца нет.
При этом требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд полагает в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Черепанова
Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2023 года.