УИД № 74RS0042-01-2025-000237-15
Дело № 2-155/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Катав 23 апреля 2025 года
Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,
при секретаре Часовой Е.А.,
с участием помощника прокурора Антоновой К.С.,
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 21 января 2015 года в жилом помещении зарегистрирована ФИО3 Ответчик с 2015 года выехала на другое постоянное место жительства, место нахождения её неизвестно. Ответчик не пользуется, не желает владеть указанным жилым помещением, вещей её там нет, расходов по оплате содержания жилья она не несет (л.д. 5-6).
Определением суда от 15 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2 (л.д.31).
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 41), представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, с иском полностью согласна (л.д. 37).
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме. Указала, что ФИО3 является их дочерью, в жилом доме она не проживает, выехала добровольно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не может по объективным причинам.
Заслушав истца, третье лицо, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 04.10.2007 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 18.10.2007 г. (л.д. 9, 10, 19-21)
В судебном заседании установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована дочь истца - Штоппель (до брака ФИО4) Ю.В.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает с 2015 года.
Данное обстоятельство подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Усть-Катавскому городскому округу ФИО10. от 11 апреля 2025 года, согласно которого со слов соседей установлено, что ФИО3 по адресу: <адрес> <адрес>, не проживает, где проживает неизвестно (л.д. 43).
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 в жилом доме не проживает, вещей ответчика в доме нет, бремя содержания жилого помещения она не несёт, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета дочь не имеет возможности, так как проживает за пределами Российской Федерации.
Показания истца также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что семью Вершковых знают давно, ответчик ФИО3, дочь Вершковых, в доме по адресу: <адрес>, не проживает длительное время, личные вещи её в доме отсутствуют, бремя содержания имущества несут супруги В-вы.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Являясь собственником спорного жилья, истец ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого дома, однако остаётся зарегистрированной в нем до настоящего времени, что является нарушением прав собственников. Никакого соглашения о сохранении права ответчиком пользоваться жилым помещением сторонами не заключалось.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.
Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.
Поскольку в настоящее время ответчик остаётся зарегистрированным в жилом доме, истец оплачивает расходы за предоставляемые коммунальные услуги, не имеет возможности осуществлять свои права собственника, поэтому необходимо устранить нарушение, вынести решение о выселении ответчика из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Решение о выселении позволит истцу снять ФИО1 с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.
Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу
Мотивированное решение составлено 23 апреля 2025 года.