Дело № 2-1-528/2025

40RS0005-01-2025-000554-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Абрамкиной Н.А., при секретаре судебного заседания Наумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП УФССП России по Калужской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

18.03.2025 года судебный пристав-исполнитель Дзержинского РОСП УФССП России по Калужской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что в Дзержинском РОСП УФССП России по Калужской области возбуждено исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 267 373 рубля 98 копеек. Должник свои обязательства не исполняет, в связи с чем истец просит суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику земельные участки с кадастровым номером №, №, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 12858 кв.м. и 15607 кв.м.

Судебный пристав-исполнитель Дзержинского РОСП УФССП России по Калужской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим.

Третье лицо – администрация МР «Дзержинский район», в судебное заседание представителя не направило, о явке в суд извещено надлежащим образом.

Заинтересованное лицо – ФИО3, в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного листа № 40RS0005#2-1346/2022#1, выданного Дзержинским районным судом Калужской области, о взыскании с ФИО2 в пользу администрации МР «Дзержинский район» задолженности по договору аренды земельного участка в размере 80 997 рублей 14 копеек, постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП УФССП России по Калужской области от 25 ноября 2022 года возбуждено исполнительное производство №-ИП.

На основании исполнительного листа № 40RS0005#2-1453/2022#1, выданного Дзержинским районным судом Калужской области, о взыскании с ФИО2 в пользу администрации МР «Дзержинский район» задолженности по договору аренды земельного участка в размере 42 031 рубль 15 копеек, постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП УФССП России по Калужской области от 09 января 2023 года возбуждено исполнительное производство №-ИП.

На основании исполнительного листа № 40RS0005#2-1303/2022#1, выданного Дзержинским районным судом Калужской области, о взыскании с ФИО2 в пользу администрации МР «Дзержинский район» задолженности по договору аренды земельного участка в размере 55 506 рублей 72 копейки, постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП УФССП России по Калужской области от 09 января 2023 года возбуждено исполнительное производство №-ИП.

На основании судебного приказа № 2-143/2021, выданного судебным участком № 23 Дзержинского судебного района Калужской области, о взыскании с ФИО2 в пользу администрации МР «Дзержинский район» задолженности по договору аренды земельного участка в размере 88 838 рублей 97 копеек, постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП УФССП России по Калужской области от 13 июля 2023 года возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП УФССП России по Калужской области от 13.03.2025 года, исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, объединены в сводное исполнительное производство и ему присвоен №-ИП.

В судебном заседании установлено, что в ходе исполнительного производства установлено наличие у ответчика в собственности недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12858 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.04.2025 года ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15607 +/- 312 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный участок имеет обременения в виде запрещения регистрации от 20.11.2024 года, 22.10.2024 года, 04.09.2024 года, наложенные в рамках исполнительных производств. А также установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды земельного участка и нежилого строения ФИО3 на основании договора аренды, прошедшего государственную регистрацию 28.05.2024 года, со сроком действия с 28.05.2024 года по 20.05.2034 года (л.д. 27-45).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.04.2025 года ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12858 +/- 283 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный участок имеет обременения в виде запрещения регистрации от 20.11.2024 года, 22.10.2024 года, 04.09.2024 года, 03.09.2024 года, 01.07.2024 года, наложенные в рамках исполнительных производств. А также установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды земельного участка и нежилого строения ФИО3 на основании договора аренды, прошедшего государственную регистрацию 28.05.2024 года, со сроком действия с 28.05.2024 года по 20.05.2034 года (л.д. 46-56).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.06.2025 года ФИО2 на праве собственности принадлежит здание – ферма КРС, нежилое с кадастровым номером №, площадью 1699,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное здание имеет обременения в виде запрещения регистрации от 22.05.2025 года, 20.11.2024 года, 22.10.2024 года, 04.09.2024 года, 03.09.2024 года, 01.07.2024 года, наложенные в рамках исполнительных производств. А также установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды земельного участка и нежилого строения ФИО3 на основании договора аренды, прошедшего государственную регистрацию 28.05.2024 года.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из указанных норм закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на спорные земельные участки, поскольку на спорные земельные участки установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды земельного участка и нежилого строения ФИО3 на основании договора аренды, кроме того, согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 40:04:190101:367, расположены объекты недвижимости, здание – ферма КРС, нежилое с кадастровым номером 40:04:190102:344, в связи с чем суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП УФССП России по Калужской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий подпись Н.А. Абрамкина

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

Калужской области Н.А. Абрамкина

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 09 июля 2025 года.