УИД № 59RS0017-01-2025-000683-86
Дело № 2-523/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года г. Гремячинск
Губахинский городской суд Пермского края (Постоянное судебное присутствие в г. Гремячинске) в составе
председательствующего судьи Котеговой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Долгих Л.В.,
с участием помощника прокурора г. Гремячинска Трясцына А.С.,
заявителя Ф.Л.,
третьего лица <ФИО>9
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гремячинске Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Ф.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО>3, к М.В. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация г. Гремячинск) МО МВД России «Губахинский»,
установил:
Истец Ф.Л., действующая в интересах несовершеннолетнего <ФИО>3 обратилась в суд с иском к М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что несовершеннолетний сын истца <ФИО>3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение был прописан ответчик. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживание истцу не известен, личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным в связи с утратой каких-либо контактов с последним. Просит суд признать М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец <ФИО>8 исковые требования поддержала, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства. Дополнительно указала, что ответчик фактически в доме не проживал, членом семьи ответчик не является, регистрация ответчика производилась в связи с фактическим проживанием, при этом ответчик проживал в квартире истца, в настоящее время его место жительство не известно.
Третье лицо несовершеннолетний <ФИО>3 в судебном заседании, просил исковое заявление Ф.Л. удовлетворить.
Ответчик М.В. в судебное заседание не явился. В соответствии с положениями ст. ст. 113, 115 ГПК РФ извещение о судебном заседании было направлено ответчику посредством почтового отправления с уведомлениями о вручении, корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Регистрация ответчика по адресу пребывания: <адрес>, подтверждена адресной справкой Отделом по вопросам миграции ОП № (дислокация <адрес>) МО МВД России «Губахинский». На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 117, 118 ГПК РФ в данном случае почтовая корреспонденция считается доставленной, а ответчик - надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что предметом спора является право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждается то, что несовершеннолетнему сыну истца <ФИО>3 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 29,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В доме, принадлежащем несовершеннолетнему сыну истца <ФИО>3 на праве собственности, зарегистрирован ответчик. В настоящее время М.В. по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании дома не участвует, личных вещей ответчика в указанном доме не имеется, его фактическое место проживания не установлено.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что М.В. не являлся и не является членом семьи Ф.Л., как указала в судебном заседании истец, ответчик был прописан в дом к сыну в связи с наличием между ней и ответчиком взаимоотношений, при этом ответчик в указанном доме никогда не проживал, проживал с ней и сыном совместно в квартире, однако спустя четыре месяца совместного проживания ответчик собрал вещи и съехал, в настоящее время какое-либо общение между ними прекращено, связь утрачена, полагает наличие регистрации ответчика в указанном доме нарушает права ее несовершеннолетнего сына как собственника указанного имущества.
Из искового заявления, исследованных судом доказательств следует, что ответчик, имея регистрацию по указанному выше адресу, фактически в этом жилом помещении фактически не проживал, был прописан в связи наличием взаимоотношений с истцом, в настоящее время не пользуется им. Регистрация ответчика носит формальный характер, собственник жилого помещения на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать признания М.В. утратившим права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае сохранение регистрации М.В. в доме по адресу: <адрес>, нарушает права собственника, по сути, ограничивая права в реализации полномочий собственника, предоставленных законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, в силу закона судом не установлено.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При этом наличие регистрации ответчика по месту жительства по адресу спорного дома не подтверждает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1»О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Неисполнение ответчиком данной обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации нарушает законные права истца, которая как законный представитель несовершеннолетнего собственника вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с его регистрацией, а также ограничен в осуществлении правомочий собственника.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ф.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО>3, к М.В. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.
Мотивированное решение составлено 06.05.2025 года.
Председательствующий Л.А. Котегова