Гр.дело №2-760/2025
50RS0047-01-2025-000974-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2025 года г. Талдом
Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., при секретаре Орловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление МКД» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной квартирой, открыт лицевой счет № на имя ФИО2 В течение длительного периода времени ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате в размере <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, в котором проживают ответчики находится в управлении МБУ УК Управление МКД, жилищно- коммунальные услуги оказываются истцом качественно и своевременно. Мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением Мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании возражений, поступивших от ответчиков. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена. На сумму долга начислены пени в размере <адрес> Просит ФИО6 с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <адрес>, пени в размере <адрес>, расходы по оплате госпошлины в размере <адрес>
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики в суд не явились, извещены надлежаще, в суд поступило заявление от ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласны, указанная задолженность отсутствует, просят суд применить срок исковой давности.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках жилого помещения с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
МБУ УК «Управление МКД» осуществляет управление многоквартирным домом на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, договора присоединения на оказание функций и услуг управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложению к договору многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении истца.
За ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение (водоотведение ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, электроснабжение ОДН) в размере <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, которым с ответчиков в солидарном порядке была ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений, поступивших от ответчиков.
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют обязанности по внесению жилищно-коммунальных платежей, все услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно, до настоящего времени задолженность в размере <адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период не погашена.
В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.7.5 ст.155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № имеется задолженность в размере <адрес>, за спорный период денежные средства по оплате жилищно-коммунальных платежей в счет оплаты не поступали.
Ответчики не согласны с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что задолженность отсутствует, представили в суд справку о начислениях и оплате по лицевому счету №, в котором указано, что задолженность отсутствует, переплата составляет <адрес>
Представленный расчет суд не принимает во внимание, поскольку он касается поставляемых услуг МУП «Талдомсервис». МУП «Талдомсервис» <адрес> является гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжающей организацией на территории Талдомского городского округа <адрес>. МБУ УК «Управление МКД» осуществляет управление многоквартирными домами, требования заявлены о взыскании платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчиками заявлено о применения последствий истечения срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу положений п. 1 и п. 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пунктов 17 и 18 указанного постановления срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В суд настоящее исковое заявление направлено истцом ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на конверте).
Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, заявление о выдаче судебного приказа направлено почтой России ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.
Таким образом, с учетом приведенных положения закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, последствия истечения срока исковой давности подлежат применению к требованиям истца за период до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата не поступала.
Сумма начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг для ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <адрес>, которая подлежит взысканию с ответчиков.
Истцом заявлены требования о взыскании пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <адрес>
В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представлен расчет с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", но без учета Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" согласно которого введен в действие мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, который распространяет свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений, за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 постановления Правительства РФ N 497, независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Данный мораторий действует с ДД.ММ.ГГГГ в течение 6 месяцев, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 536,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
17,00 %
0
1 536,60 ? 30 ? 0 ? 17%
<адрес>
1 536,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
17,00 %
1/300
1 536,60 ? 60 ? 1/300 ? 17%
<адрес>
1 536,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
94
17,00 %
1/130
1 536,60 ? 94 ? 1/130 ? 17%
<адрес>
Итого:
<адрес>
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 536,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
17,00 %
0
1 536,60 ? 30 ? 0 ? 17%
<адрес>
1 536,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
17,00 %
1/300
1 536,60 ? 60 ? 1/300 ? 17%
<адрес>
1 536,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
64
17,00 %
1/130
1 536,60 ? 64 ? 1/130 ? 17%
<адрес>
Итого:
<адрес>
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 536,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
17,00 %
0
1 536,60 ? 30 ? 0 ? 17%
<адрес>
1 536,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
17,00 %
1/300
1 536,60 ? 60 ? 1/300 ? 17%
<адрес>
1 536,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
33
17,00 %
1/130
1 536,60 ? 33 ? 1/130 ? 17%
<адрес>
Итого:
<адрес>
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 538,53
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
17,00 %
0
1 538,53 ? 30 ? 0 ? 17%
<адрес>
1 538,53
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
17,00 %
1/300
1 538,53 ? 60 ? 1/300 ? 17%
<адрес>
1 538,53
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3
17,00 %
1/130
1 538,53 ? 3 ? 1/130 ? 17%
<адрес>
Итого:
<адрес>
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 529,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
17,00 %
0
1 529,56 ? 30 ? 0 ? 17%
<адрес>
1 529,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
32
17,00 %
1/300
1 529,56 ? 32 ? 1/300 ? 17%
<адрес>
Итого:
<адрес>
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 538,53
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
17,00 %
0
1 538,53 ? 30 ? 0 ? 17%
<адрес>
1 538,53
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
17,00 %
1/300
1 538,53 ? 1 ? 1/300 ? 17%
<адрес>
Итого:
<адрес>
Сумма основного долга: <адрес>
Сумма пеней по всем задолженностям: <адрес>
Таким образом, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <адрес> взысканию не подлежат.
По задолженности по пени, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению срок исковой давности и пени в размере <адрес> взысканию не подлежат.
Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <адрес>
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом размера основной задолженности суд полагает, что размер неустойки подлежит уменьшению при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, с учетом положения ст. 333 ГК РФ и частичном удовлетворении исковых требований до <адрес>.
При этом, размер государственной пошлины не подлежит уменьшению в связи со снижением размера пени согласно п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <адрес>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <адрес>.
Также суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на уплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МБУ УК «Управление МКД», - удовлетворить частично.
ФИО6 СОЛИДАРНО с ФИО2 (паспорт РФ: №), ФИО3 (паспорт РФ: №), ФИО4 (паспорт РФ: №), ФИО5 (паспорт РФ: №) в пользу МБУ УК «Управление МКД» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <адрес>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере <адрес>, а всего ФИО6 <адрес> (<данные изъяты>.).
В оставшейся части иска МБУ УК «Управление МКД», - отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.
Судья: С.В. Разаева
Мотивированный текст решения
изготовлен: 27.10.2025.
<данные изъяты>