№
РЕШЕНИЕ
по делу №
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 г.
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Старовойт Е.А.,
при секретаре Байгузове И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к Гейику Хаккану о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО1 Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что в августе 2019 г. ФИО5 заключила договор купли-продажи, по условиям которого она и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 приобрели в равных долях, по 1/3 доле каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано Моршанским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На момент приобретения квартира требовала ремонта, в связи с чем истица не могла вселиться в нее пока делала ремонт в течение двух лет. Ответчик, с которым она ранее проживала в гражданском браке, попросил ее дать согласие на регистрацию в данной квартире. По их договоренности регистрация должна была носить формальный характер, вселение в квартиру ответчиком не происходило, по первому требованию он обязан был сняться с регистрационного учета. Оформление регистрации было необходимо ответчику для решения вопросов, связанных с получением им вида на жительство в РФ.
В последующем ФИО1 Х. в данное помещение не вселялся, пользование этим помещением не осуществлял и интереса в пользовании принадлежащим истице помещением не проявлял. Имущества ответчика в данном жилом помещении никогда не имелось, в расходах на оплату коммунальных услуг ответчик никогда не участвовал. Намерений вселиться в спорную квартиру ответчик никогда не высказывал, ключей от квартиры не имел. По мнению истицы, очевидно, что регистрация ответчика по данному адресу носила формальный характер и не была связана с реальным пользованием квартирой. Сложившееся положение, при котором ответчик фактически не проживает в принадлежащем истице жилом помещении, но в силу формальной регистрации по месту жительства может претендовать на юридическое право пользования этим помещением, ограничивает право собственности истицы, поскольку она лишена возможности реализовать правомочия собственника в полном объеме.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ФИО5 просила ФИО1 Х. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО1 Х. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что регистрация ответчика формальная. В браке они никогда не состояли. Раньше они были в отношениях. С момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, один раз приезжал к ребенку. Вещей ответчика в квартире нет. Последний раз истица отправляла к ответчику ребенка в гости в Москву вместе с братом. С лета они с ответчиком не общаются. Истица предлагала ответчику добровольно сняться с учета, но он этого не сделал. Адрес его проживания ей не известен.
Ответчик, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7пояснила, что ФИО1 Х. никогда в квартире истицы не проживал, в нее не вселялся, вещей не оставлял. Ответчик просил истицу сделать ему прописку для получения вида на жительство, так как он не является гражданином РФ. Прописка была формальной. В Моршанск ответчик приезжал один раз, но это было очень давно. У истицы на тот момент квартиры еще не было. Истица просила ответчика добровольно сняться с учета, но он отказывался.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО5 и ее детям – ФИО4 и ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик прописан в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом МОМВД России «Моршанский» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истицы и свидетеля следует, что ответчик в квартиру истицы не вселялся.
В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, бремя расходов на содержание квартиры не несет. Местонахождение ответчика не известно.
Из ответа ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Х. осуществил въезд через пункт пропуска «Москва (Домодедово)» в Турцию.
Согласно ответу ТОГБУЗ «Моршанская ЦРБ» от 13.20.2023 г. ответчик в Региональной медицинской информационной системе не зарегистрирован.
Из ответа Информационного Центра УМВД по <адрес> следует, что ответчик к административной и уголовной ответственности не привлекался.
Согласно ответу Моршанского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство о взыскании с ФИО1 Х. алиментов в пользу ФИО2 не возбуждалось, исполнительный документ не поступал.
В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
С учетом положений международно - правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, исходя из чего, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник вправе предоставить принадлежащее ему помещение во владение или в пользование иному лицу на любом законном основании, например, как члену своей семьи (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО1 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются указанные в данной статье лица, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При рассмотрении указанного иска следует учитывать баланс интересов обеих сторон.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О указано, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что сам по себе факт регистрации в квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении истицы носит формальный характер. Попыток для проживания в квартире он не предпринимает, нежелание пользоваться спорным жильем не было вынужденным, препятствий к доступу к жилому помещению ему никто не чинил.
Семейные и психологические связи между сторонами утрачены, при этом ни общего хозяйства с собственником жилого помещения, ни общего бюджета, ни общих предметов быта не имеется. Вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не производит, участия в расходах по ремонту и содержанию жилья не принимает. Данные обстоятельства в целом подтверждают его незаинтересованность в использовании жилого помещения.
Регистрация ответчика в квартире истицы препятствует последней в реализации права распоряжения своей квартирой.
На основании вышеизложенного, следует ФИО1 Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 (паспорт серии № №) удовлетворить.
ФИО1 (паспорт гражданина № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.
Судья: Е.А. Старовойт
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Старовойт