УИД 50RS0007-01-2025-004003-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 03 июля 2024 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4058/2025 по исковому заявлению ООО «ЕРЦ Домодедово» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕРЦ Домодедово» обратилось в суд к ответчику ФИО3 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 525 509 руб. 90 коп., взыскании пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 414 066 руб. 90 коп., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 23 792 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «ЕРЦ Домодедово» на основании Агентского договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет взыскание задолженности за ЖКУ с потребителей многоквартирных домов находящихся под управлением ООО «МКР ДРУЖБА-ЮГ». Ответчиком несвоевременно оплачивались жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и по состоянию на 01.04.2025г. образовалась задолженность в размере 525 509 руб. 90 коп., а также начислены пени в размере 414 066 руб. 90 коп. В связи с указанным, ООО «ЕРЦ Домодедово» обратилось в суд.

Представитель ООО «ЕРЦ Домодедово» - ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлена надлежащим образом. Письменных пояснений, либо возражений, суду не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 210, 290 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ответчик – ФИО3, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО3 что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что ответчик ненадлежащим образом оплачивал коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, при этом истец вправе требовать взыскания такой задолженности на основании агентского договора № П-01/18 от 01.07.2018г. Задолженность ответчика подтверждается выпиской по лицевому счету и представленным стороной истца расчетом.

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Предоставленный истцом расчет пени соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ, ответчиком не опровергнут. Доказательств несоразмерности произведенного расчета суду не предоставлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Порядок возмещения судебных расходов регламентируется ст. ст. 88-102 ГПК РФ.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23 792 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЕРЦ Домодедово» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «ЕРЦ Домодедово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 525 509 рублей 90 копеек, пени по состоянию на 01.04.2025г. в размере 414 066 рублей 90 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 23 792 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. ФИО1

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июля 2025 года.