УИД 77RS0017-02-2023-003427-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3695/2023 по иску адрес Москвы адрес Царицыно» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ адрес Царицыно». Актом от 21.11.2021 установлено, что по указанному адресу выявлено нарушение: газифицированное помещение объединено с жилой комнатой. В связи с чем, ответчику на входную дверь разместили уведомление от 06.09.2022 в котором предлагалось устранить нарушения, однако ответчик их проигнорировал. Уведомление от 17.10.2022 размещено в почтовый ящик квартиры. Уведомление от 03.11.2022 направлено посредством почты России, что подтверждается чеком об отправке. До настоящего времени нарушения не устранены.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 привести в проектное состояние жилое помещение, установив перегородку между газифицированным помещением и жилой комнатой, по адресу: адрес; взыскать с расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание истец, ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало, письменные возражения относительно заявленных требований не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ адрес Царицыно».

Актом от 21.11.2021 установлено, что по указанному адресу выявлено нарушение: газифицированное помещение объединено с жилой комнатой.

Ответчику на входную дверь разместили уведомление от 06.09.2022 в котором предлагалось устранить нарушения, однако ответчик их проигнорировал.

Уведомление от 17.10.2022 размещено в почтовый ящик квартиры. Также, уведомление от 03.11.2022 направлено посредством почты России, что подтверждается чеком об отправке.

До настоящего времени нарушения не устранены.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным исполнительной власти.

В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с абз. 3 п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г №491, в состав общего имущества, в том числе включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, приложенных от источника марка автомобиля (при использовании сниженного углеродного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно.

Таким образом, система газоснабжения является общим имуществом многоквартирного дома.

Судом установлено, что своими действиями ответчик нарушил права всех нанимателей и собственников, проживающих на данном этаже многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующим всем требованиям, предъявляемым к общему имущества многоквартирного дома. Также ответчик своими действиями создал для истца ситуацию, при которой управляющая компания не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания.

Пунктом 129 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлено, что потребитель обязан обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Из буквального толкования п.2 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).

На основании ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник/наниматель, а также граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, согласно которым ответчик в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес, а именно: объединил газифицированное помещение с жилой комнатой, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы по делу, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма также должны быть взысканы с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Царицыно» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в проектное состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести в проектное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, путем установки перегородки между газифицированным помещением и жилой комнатой.

Взыскать в ФИО1 в пользу истица ГБУ адрес Царицыно» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 06 сентября 2023 года.