Дело № 2-351/2025 (2-6089/2024;)
УИД 74RS0002-01-2024-008529-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 17 февраля 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего В.А. Юсупова,
при секретаре А.Х. Ахметжановой,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» к ФИО2 о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» обратился в суд с уточненным исковым заявлением о взыскании задолженности.
В обоснование уточнённого иска указано на то, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес>, в котором просят взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 106 363 руб. 40 коп., пени в размере 69 545 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 718 руб.
Представитель истца ООО УО «Ремжилзаказчик Центрального района – ФИО1 в судебном заседании, просила уточненный иск удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, просил применить положение ст. 333 ГК РФ, снизить пения. С уточненным исковым заявлением не согласен.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик является собственникам жилого помещения, расположенного <адрес>
Указанная квартира расположена в многоквартирном <адрес>, решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УО «Ремжилзаказчик Центрального района», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являются.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Из представленного истцом расчета, у ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.10.2024 года установилась задолженность в размере 106 363 руб. 40 коп.
Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.
На этом основании задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО2
Определением мирового судьи судебного участка № 6 Центрального района г. Челябинска от 11.04.2024 был отменен судебный приказ.
Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».
Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ФИО2 заявлено ходатайство о снижении пений, так как тяжелое материальное положение.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В каждом конкретном случае суд исследует данные вопросы, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Разрешая вопрос о соразмерности неустойки, финансовой санкции и штрафа последствиям нарушения страховщиком своего обязательства, необходимо учитывать, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды потерпевшего возлагается на страховщика.
Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера пений, суд приходит к выводу, что оно подлежит удовлетворению, снизить пения до 500 рублей.
На этом основании размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за период с 11.02.2021 по 11.08.2024 года составляет 500 рублей.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 718, 17 коп.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.
Произвести зачет государственной пошлины ООО УО «Ремжилзаказчик Центрального района» в размере 605 руб. 86 коп., уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Центрального района» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Центрального района» (ИНН №) задолженность в размере 106 363 руб. 40 коп., пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 718 руб. 17 коп.
Произвести зачет государственной пошлины ООО УО «Ремжилзаказчик Центрального района» в размере 605 руб. 86 коп. уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: В.А. Юсупов
<данные изъяты>