Дело № 2-4606/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордееве И.И.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Заовражье» об установлении границ земельного участка, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к СНТ «Заовражье» об установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: .
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 798 кв. м, что превышает площадь данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на 198 кв. м.
В судебное заседание истец не явился.
Ответчик, в лице председателя правления СНТ «Заовражье» ФИО3, будучи уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает полностью.
Третье лицо, ФИО4, будучи уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, №, расположенный по адресу: . Указанный земельный участок принадлежит истцу в на праве собственности на основании Постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка № в . Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.
Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь земельного участка истца и не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 удовлетворить.
Установить граница земельного участка с кадастровым № общей площадью 798 кв. м, расположенного по адресу: . по материалам межевания как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам : н1, н2, н3, н4, н 5:
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020121:522 в части описания его границ и указания площади.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья: И.И. Гордеев