РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29.08.2022 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1547/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности и об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности и об уточнении местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1105 кв.м.

Свои требования мотивирует следующим: она является собственником земельного участка, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.2019.

После геосъемки участка истца фактическая площадь составила - 1105 кв.м., по сведениям ЕГРН - 900 кв.м. Участок полностью огорожен забором. Расхождение в площади выяснилось только при геосъемке. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № уже стоят на кадастровом учете с уточненными координатами, а у смежных земельных участков в точках н1-н5, н13-н1, н11-н12 собственники являются умершими, наследники не вступили в наследство.

Таким образом, площадь увеличилась не больше предельного минимального размера, установленного ПЗЗ городского поселения Новосемейкино. Пересечений границ земельного участка с границами смежных участков не выявлено.

Земельный участок истца был внесен в ЕГРН в упрощенном порядке без уточнения площади. Уменьшить площадь участка до площади, внесенной в ЕГРН, не представляется возможным, так как на земельном участке расположены строения, которые построены изначально и так же отображены в инвентаризации земель 1997 года.

В результате этого истец может во внесудебном порядке допжным образом оформить принадлежащий ей земельный участок.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 1105 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Определить местоположение границ и конфигурацию земельного участка площадью 1105 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дня ведения личного подсобного хозяйства, согласно подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО2 схемы расположения земельного участка на КТП от 30.06.2022.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, просил расмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из сведений ЕГРН, истица ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Управлением Росреестра по Самарской области представлен ответ, согласно которому в государственном фонде данных (далее- ГФД), полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель , изготовленное Средневолжским АГП экспедиция № в 1997 году, инвентарный № от 14.04.1999г., в котором содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: (условный номер земельного участка «04:68 (1-2)», собственник ФИО4).

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером ООО «СтройИнвест» ФИО2 подготовлена схема расположения земельного участка от 30.06.2022.

Согласно пояснительному письму кадастрового инженера ООО «СтройИнвест» ФИО2 при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка. Земельный участок полностью огорожен забором. Затем полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Такие сведения отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Такие документы также отсутствуют. Поэтому для определения местоположения земельного участка была использована инвентаризация земель по состоянию на 1997 год. Данный документ подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет, фактическая конфигурация земельного участка имеет незначительное отличие от конфигурации, отображенной в инвентаризации 1997 года.

Площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу составляет 900 кв.м. Фактическая площадь в заборе составила 1105 кв.м. Таким образом, площадь увеличилась не больше предельного минимального размера, установленного ПЗЗ городского поселения Новосемейкино.

Пересечений границ земельного участка № с границами смежных участков не выявлено.

Актом согласования границ подтверждается отсутствие споров со смежными землепользователями.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленной схеме. В связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить местоположение границ и конфигурацию принадлежащего ФИО1 земельного участка, кадастровый №, уточненной площадью 1105 кв.м, расположенного по адресу: , согласно подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО2 схемы расположения земельного участка на КТП от 30.06.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2022.

Судья Акинцев В.А.