31RS0020-01-2025-005662-46 Дело №2-4457/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2025 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мазурина С.В.,
при секретаре Шорстовой Д.В.,
с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Ходаревой А.Р. по ордеру №026977 от 25.12.2025 г., ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую по договору аренды от 30.09.2024 г. передал в пользование ФИО2, но последняя причинила ущерб имуществу истца, которое находилось в данной квартире.
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО2 материальный ущерб в размере 67 120 руб., расходы по оплате экспертного заключения - 9 500 руб., юридических услуг - 20 000 руб., государственной пошлины - 4000 руб.
В обоснование заявленных требований указал, что в мае 2025 г. при посещении квартиры, которая находилась во временном пользовании ответчика, им были обнаружены сломанные и поврежденные вещи, а также недостача вещей. Ущерб составил 63 000 руб. (восстановление квартиры), 2 151 руб. 19 коп. (стоимость недостающих вещей). На момент выселения ФИО2, ее задолженность по коммунальным платежам составила 1 968 руб. 68 коп.
Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Ответчик с иском не согласилась, поскольку ущерб она не причиняла и домашних животных, кроме черепахи в арендованной квартире не было..
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие причинение ему ущерба.
Квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРП № от 05.03.2013 г.
30.09.2024 г. между сторонами заключен договор аренды квартиры, по условиям которого ФИО2 получила квартиру во временное пользование с 30.09.2024 г. по 30.08.2025 г. с оплатой за пользование 25 000 руб. в месяц и оплаты по счетчикам водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения.
К договору имеется приложение с описью имущества, находящегося в квартире, описанием его состояния и оценочной стоимости.
Пунктом 3.3 договора предусмотрена обязанность ответчика содержать арендованное имущество в исправном состоянии, не допуская его ухудшения. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, арендатор обязуется возместить арендодателю причиненный ущерб.
01.06.2025 г. ФИО1 обратился в ОП №1 УМВД России "Старооскольское" с заявлением о проведении проверки по факту повреждения его имущества.
25.08.2025 г. сотрудником ОП №1 УМВД России "Старооскольское" вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 167 УК РФ, ч. 1 ст. 158 УК РФ в отношении ФИО2 При этом в ходе проверки ФИО2 пояснила сотруднику полиции, что ее несовершеннолетний ребенок рисовал на стенах, в связи с чем она возместила собственнику квартиры материальный ущерб в размере 22 000 руб., а повреждения мебели и бытовой техники имелись ранее, до ее заселения в квартиру. Опрошенный ФИО9. указал, что совместно проживал с ФИО2 и имущество, которое ФИО1 указал как пропавшее, стоимостью 2 151 руб. 19 коп., действительно ранее находилось в квартире, но на момент выселения ФИО10. данного имущества не было.
Стоимость недостающего имущества: подушки 70х50, селедочницы, пяти керамических кружек, сковороды с антипригарным покрытием, двух чайных ложек, шести столовых ложек, пластикового ведра 20л., определена в заключении эксперта АНО "Осколэкспертиза" №3125-0432 от 13.10.2025 г. и составляет 2151, 19 руб.
Доводы ФИО2 о наличии заявленных истцом повреждений на момент ее вселения, суд находит неубедительными, поскольку при заключении договора, ФИО1 была составлена опись имущества, с указанием его исправного состояния, которая 30.09.2024 г. подписана ответчиком без замечаний.
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Причинение имущественного вреда порождает обязательство между причинителем вреда и потерпевшим, вследствие которого на основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно заключения эксперта ФИО3 №27/И-2025 от 27.06.2025 г. в результате проведенного исследования специалистом выявлены повреждения внутренней отделки стен в помещениях коридора, кухни, в виде царапин, задиров; повреждение дивана кровати и тахты в виде царапин, затяжек, разрыва нитей, повреждение матраса кровати в виде разрыва полотна, деформации; повреждение стиральной машины ZANUSSI ZW06105, которая при включении не запускалась.
Стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения последствий повреждений квартиры определена в размере 17 035 руб. 20 коп., для ремонта вещей и стиральной машины - 46 604 руб. Итоговая величина стоимости расходов для устранения ущерба составляет 63 600 руб.
Заключение эксперта содержит фото-таблицы с фиксацией повреждений, которые оценивались.
Задолженность ФИО2 по коммунальным платежам в размере 1 968 руб. 68 коп. подтверждается условиями договора аренды, в котором указана обязанность арендатора возмещать расходы по ЖКУ и показания счетчиков на момент заключения договора, скриншотами переписки между сторонами 28.04.2025 г., фотоснимками счетчиков на момент выселения ответчика.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию заявленная истцом сумма в размере 67 120 руб. (63600 руб. + 2151, 19 руб. + 1 968 руб. 68 коп).
В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате экспертного заключения, которые составили 9 500 руб. и подтверждены квитанцией №96 от 27.06.2025 г., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., которые подтверждены чеком ПАО Сбербанк от 12.11.2025 г. и расходы по оплате юридических услуг в разумных пределах в размере 20 000 руб., которые подтверждены соглашением №1528 от 20.10.2025 г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру №75 от 20.10.2025 г.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба удовлетворить.
Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт №) с ФИО2 (паспорт №) в счет возмещения материального ущерба 67 120 руб., расходы по оплате экспертного заключения в размере 9 500 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 16 января 2026 года.
Судья С.В. Мазурин