Дело № 2-1134/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 г. по 31.03.2021 г. в общем размере 20 545 руб. 13 коп., в том числе: 17 468 руб. 70 коп. - задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление (ПАО ТГК-2), 3 076 руб. 43 коп. - задолженность по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия»), пени в размере 132 руб. 22 коп., расходов по оплате госпошлины 820 руб. 32 коп.

Также заявлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.09.2018 г. по 31.06.2019 г. в размере 6 758 руб., пени в размере 884 руб. 39 коп., расходов по оплате госпошлины 200 руб.; задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 г. по 31.03.2021 г. в общем размере 78 521 руб. 48 коп., в том числе: 18 744 руб. 64 коп. - задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, 41 660 руб. 19 коп. - задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление (ПАО ТГК-2), 18 116 руб. 65 коп. - задолженность по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия»), пени в размере 7 931 руб. 48 коп., расходов по оплате госпошлины 2 793 руб. 59 коп.

В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: В жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован. Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает должникам жилищно-коммунальные услуги. 13.12.2021 г. мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Ярославля был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2.4-2407/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № №, образовавшейся за период с 01.09.2018 г. по 31.03.2021 г. 10.01.2022 г. судебный приказ был отменен на основании поступивших от должника возражений.

В период с 01.09.2018 г. по 31.03.2021 г. ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность общем размере 105 824 руб. 61 коп., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 25 502 руб. 64 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 59 128 руб. 89 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с ТКО, электроэнергии) – 21 193 руб. 08 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам были начислены пени в размере 7 931 руб. 48 коп.

Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, ФИО1 в судебное заседание явились, однако, в судебном разбирательстве дела не участвовали, заявили ходатайства о рассмотрении дела в присутствии их представителей, после чего покинули зал судебного заседания.

В суде представители ответчиков ФИО3, ФИО4 в суде иск не признали, поддержали представленные письменные позиции, согласно которым иск предъявлен незаконно, в действиях истца усматривается злоупотребление правом, полагали дело подлежащим прекращению, а также оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом установленного порядка, в том числе оставлением иска без рассмотрения в отношении ответчика ФИО2, истцом не представлены акты сверок, иные доказательства в обоснование заявленных требований.

Заслушав сторону ответчиков, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2.4-2407/2021, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении до 28.06.2019 г. был зарегистрирован ФИО5, до 16.09.2020 г. ФИО1 В настоящее время зарегистрированных лиц в указанной квартире нет. Управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления от 01.01.2008 г.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2. взнос на капитальный ремонт; 3. плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 29 Постановления N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» свои обязательства по предоставлению жилищных и коммунальных услуг исполнило в полном объеме.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению в период с 01.09.2018 г. по 31.03.2021 г. исполнялись ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность.

По представленному истцом расчету, а также сведениями по лицевому счету в отношении указанной квартиры, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период составляет 105 824 руб. 61 коп., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 25 502 руб. 64 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 59 128 руб. 89 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с ТКО, электроэнергии) – 21 193 руб. 08 коп. Данный расчет долга судом проверен, представляется правильным, основанным на нормах закона.

13.12.2021 г. мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г.Ярославля был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2.4-2407/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету №, образовавшейся за период с 01.09.2018 г. по 31.03.2021 г. 10.01.2022 г. судебный приказ был отменен на основании поступивших от должника возражений. Исковое заявление поступило в районный суд 04.05.2022 г., то есть в пределах установленного законом шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Сведений о том, что по требованиям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.09.2018 г. по 31.06.2019 г. ранее выдавался судебный приказ, который впоследствии был отменен, или о том, что мировым судьей было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 при наличии оснований, установленных ч. 3 ст. 125 ГПК РФ, и такое определение вступило в законную силу, что явилось основанием для обращения в суд с исковым заявлением, материалы дела не содержат.

Согласно сведений мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля заявление со стороны истца в отношении ФИО2 о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не поступало.

Таким образом, суд считает, что по заявленным требованиям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.09.2018 г. по 31.06.2019 г. истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора и в соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ суд считает необходимым оставить исковое заявление АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в части исковых требований к ФИО2 без рассмотрения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме за заявленный в иске период.

Согласно лицевому счету за заявленный в иске период размер подлежащей взысканию задолженности составляет 105 824 руб. 61 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени исчислен истцом в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ и составляет 7 931 руб. 48 коп. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени судом не установлено, поэтому пени подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины 3 813 руб. 91 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» за период с 01.09.2018 г. по 31.03.2021 г. задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг в общем размере 105 824 руб. 61 коп., пени в размере 7 931 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины 3 813 руб. 91 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исковое заявление АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в части исковых требований к ФИО2 оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Филипповский А.В.