Дело № 2- 447/2022

УИД 75RS0031-01-2022-001083-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,

при секретаре К.А.Черемисиновой,

с участием старшего помощника прокурора С.В. Бучиной,

истца ФИО1, представителя ответчика- адвоката Н.Л. Рябининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Оловяннинский районный суд с настоящими требованиями, в обоснование которых указала следующее. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, расположенная по адресу: , мкр. Степной , общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 66,2 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилой недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО1 и ПАО Сбербанк России. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по забайкальскому краю , ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает ФИО3

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., членом семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, определение о принятии к производству, подготовке и назначении дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ с судебной повесткой направлены посредством направления заказных писем с уведомлением по адресу , мкр. Степной , ДД.ММ.ГГГГ конверт возвращен в Оловяннинский районный суд с отметкой «адресат не проживает». Также судебная повестка направлялась по адресу , по данному адресу, со слов матери, ответчик также не проживает, выехал, место жительство не известно.

В виду того, что место нахождение ответчика не известно, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель – адвокат Рябинина Н.Л., которая просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель МП ОМВД России по в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Старший помощник прокурора Бучина С.В. полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав участников процесса, свидетеля ФИО4, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Решением Оловяннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО7 Взыскано солидарно с ФИО9 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 152 661,74руб. Обращено, путем продажи с публичных торгов, взыскание на квартиру общей площадью 66,2 кв. м. с кадастровым номером 75:14:260123:62, расположенную по адресу Степной счет погашения задолженности Г-выми перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 152 661 рубля 74 коп. Установлена начальная продажная цена на квартиру в размере 1 052 156 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: , мкр. Степной , общей площадью 66,2 кв.м, кадастровый №.

Согласно выписке ЕГРН собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании адресной справки по учетам Миграционного пункта ОМВД России по ФИО2 зарегистрирован по адресу: , мкр. Степной

Согласно актам фактического проживания ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами администрации городского поселения «Ясногорское», по адресу , ответчик не имеет регистрацию по данному адресу, со слов матери ФИО6 ФИО2 с ними не проживает. По адресу , мкр. Степной ФИО9 имеет регистрацию по данному адресу, фактически не проживает.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала, что приходится мамой ответчику, последний выехал из в марте 2022г., ориентировочно проживает в Заполярье, в связи с тем, что там нет телефонной связи, то не общаются. До того как ему уехать, она говорила о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу мкр. Степной . Поскольку он является долевым собственником по адресу , то он будет прописан по этому адресу. Документы и ключи от квартиры сын просил передать в банк, что она и сделала.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения" и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не проживает в настоящее время по указанному адресу, вещей в квартире его нет, фактически прекратил право пользования жилым помещением, в связи с продажей квартиры с публичных торгов ПАО Сбербанк.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать ФИО3 (№ от ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу мкр. Степной, .

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с регистрационного учета по адресу: , по вступлении решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам вого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Оловяннинский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.07.2022

Судья Н.В. Набережнева