Дело № 2-271/2023
УИД 42RS0016-01-2022-002786-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 21 февраля 2023 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области – Кузбасса в составе судьи Иваньковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Лосевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Комфорт», ООО «Водоканал», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Экотек», ООО «Энерготранзит», НО «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Комфорт», ООО «Водоканал», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Экотек», ООО «Энерготранзит», НО «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что он является собственником 7/8 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, собственником 1/8 доли является ответчик ФИО2 Между ним и ответчиком не имеется соглашения об определении порядка пользования квартирой, в связи с чем, полагает, что расходы по оплате жилья и коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящихся на стороны долей. Учитывая изложенное, просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве собственности от общего размера оплаты, а именно ФИО1 7/8 доли, ФИО2 1/8 доли в праве собственности; обязать ответчиков: заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире, разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру, открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1 и ФИО2, производить начисление платежей по оплате за жилищные и коммунальные услуги за указанную квартиру ФИО1 в размере 7/8 доли в оплате обязательных платежей, ФИО2 в размере 1/8 доли в оплате обязательных платежей.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик его родной брат, которому также как и ему принадлежит квартира, которая досталась им по наследству после смерти матери. Более 30 лет ответчик проживает в <адрес>. После смерти матери ему была выделена обязательная доля в квартире. Ответчик никак не участвует в содержании квартиры. Подал иск, так как не желает оплачивать за брата коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ПАО «Кузбассэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Направил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения иска. Указал, что по адресу <адрес> открыт лицевой счет, расчет начисления платы за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электроэнергии, по данному адресу зарегистрировано 2 человека. Электропотребление квартиры учитывает один электросчетчик, на нее открывается один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии. В соответствии с п.50 Постановления № 354 открытие отдельного лицевого счета возможно при соблюдении следующих условий: установка индивидуальных приборов учета в жилых помещениях всех жильцов в квартире, заключение между жильцами соглашения о порядке расчетов за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования квартиры, передача в энергоснабжающую организацию информации об установке индивидуальных приборов учета. Учитывая, что данные условия не выполнены, то оснований для удовлетворения иска не имеется.
Представитель ответчика ООО «Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Направил отзыв на иск, в котором указал, что по адресу <адрес> открыт один лицевой счет на имя ФИО1, установлены приборы горячей и холодной воды, задолженности не имеется. Просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Ответчики - ООО «Комфорт», ООО «Экотек», ООО «Энерготранзит», НО «Фонд капитального ремонта» о времени и месте слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, отзывы по заявленным требованиям суду не представили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из смысла вышеуказанной статьи следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выставления отдельного счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В случае если соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом.
Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> истцу с 17.08.2022 принадлежит 7/8 доли в праве общей долевой собственности, что следует из выписки ЕГРН, а ответчику ФИО2 1/8 доля в праве собственности на спорную квартиру, что усматривается из сведений, представленных нотариусом.
Управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом с 01.07.2015 является ООО «Комфорт», что подтверждается договором управления многоквартирным домом.
Жилищные и коммунальные услуги собственникам данного многоквартирного дома оказываются управляющей компанией ООО «Комфорт», ООО «Водоканал», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Экотек», ООО «ЭнергоТранзит», НО «Фонд капитального ремонта», что следует из представленных квитанций о начислениях по коммунальным платежам, квитанциям об их оплате, которые производит истец. Доказательств оплаты таких услуг ответчиком ФИО2, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено.
Истец, обращаясь с требованиями в суд, просит определить между ним и ответчиком порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности и разделить лицевые счета, поскольку ответчик не участвует в содержании квартиры.
Из материалов дела следует, что истец проживает и зарегистрирован в квартире по <адрес> с 03.07.1981 года, ответчик в данной квартире не зарегистрирован.
Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что соглашения о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке сторонами не достигнуто. Ответчик в квартире не проживает длительное время, стороны совместного хозяйства не ведут, имеют разный бюджет, а соответственно, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.
Доказательств того, что истец препятствует ответчику в проживании и пользовании квартирой, суду не представлено.
Исходя из анализа указанных выше норм, поскольку жилое помещение находится в собственности истца и ответчика, то каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, разделения лицевых счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру. Учитывая, что соглашения между сторонами не достигнуто, суд, принимая во внимание ст.249 ГК РФ, удовлетворяет исковые требования.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на квартиру (7/8 и 1/8 доля в праве собственности) и возлагает на ответчиков ООО «Комфорт», ООО «Водоканал», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Экотек», ООО «Энерготранзит», НО «Фонд капитального ремонта» обязанность произвести отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в указанной квартире, и выдавать отдельные платежные документы, в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.
То обстоятельство, что ответчик не пользуется спорной квартирой, то есть фактически не является потребителем коммунальных услуг, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве собственности от общего размера оплаты, а именно ФИО1 7/8 доли, ФИО2 1/8 доли от начисленной платы за предоставляемую услугу.
Обязать ООО «Комфорт», ООО «Водоканал», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Экотек», ООО «Энерготранзит», НО «Фонд капитального ремонта» производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исходя из расчета 7/8 доли от начисленной платы за предоставляемую услугу ФИО1, и из расчета 1/8 доли от начисленной платы за предоставляемую услугу ФИО2, с оформлением отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.
Судья Иванькова Е.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2023.