Дело № 2-324/2023
УИД 61RS0036-01-2023-000009-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года г.Каменск-Шахтинский Ростовской области
Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С., при секретаре судебного заседания Кряжевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковым заявлением в суд к комитету по управлению имуществом г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования, указав, что он является сыном П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его мать – П. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец и его мать заключили с Администрацией г. Каменск-Шахтинского договор на передачу квартир в собственность граждан по 1/2 доли в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на 1/2 доли вышеуказанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ П. умерла, не успев, в силу преклонного возраста и длительной болезни, зарегистрировать право собственности на свою 1/2 доли квартиры. После смерти матери, по заявлению ФИО1 было открыто наследственное дело, однако оформить наследственные права на долю квартиры, принадлежащей его матери истец не может, поскольку ее право собственности надлежащим образом не зарегистрировано.
На дату смерти П., договор о передаче квартиры в собственность граждан ею не расторгнут и является действующим.
На основании изложенного, истец просит суд:
- признать приватизацию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании заключенного Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. в части передачи в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру П., - состоявшейся;
- включить в состав наследства, оставшегося после смерти П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.
Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П. (л.д.11), которая с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ истец, являющийся сыном П. (л.д.11,12), и П. заключили с Администрацией города договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому, П. и ФИО1 были переданы в собственность по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на 1/2 доли вышеуказанной квартиры (л.д.15).
Как следует из материалов дела, П. на момент смерти не успела зарегистрировать право собственности на свою 1/2 доли квартиры.
После смерти матери, ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство (л.д.17).
Согласно копии наследственного дела, истец является единственным наследником после смерти матери (л.д.27-37).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданин (ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.
Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, разъяснениями, данными в Постановлениях Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принимая во внимание, что представленными доказательствами установлено, что П. при жизни выразила волю на приватизацию жилого помещения, получила договор о передаче 1/2 доли квартиры в собственность, однако регистрацию перехода права по договору в регистрирующем органе не произвела, договор ДД.ММ.ГГГГ года ею не расторгнут, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать приватизацию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании заключенного Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. в части передачи в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру П., - состоявшейся;
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №;
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22.02.2023.
Судья: