Дело № 2-2511/2023

УИД:26RS0023-01-2023-003110-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца – адвоката ФИО6,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Из искового заявления следует, что ФИО4 является собственником недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ............... Право собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .............. зарегистрированного .............., номер регистрации 26-26-24/010/2009-148, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ .............. и Свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ .............. от .............. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, при этом они не являются собственниками данного жилого помещения. Согласно ст. 304 ГК РФ - «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Регистрация и проживание ФИО2 и ФИО3 мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом, поэтому он имеет право требовать устранения данного обстоятельства, т.е. снятия с регистрационного учета, и выселения. Ответчики каких-либо отношений, с ФИО4 не поддерживают. Между ними отсутствует общий интерес, кроме того, между нами нет имущественных и неимущественных прав, обязанностей и ответственности друг перед другом. Если между истцом и проживающими в жилом помещении ответчиками отсутствует письменный договор, а соответственно, не закреплен срок безвозмездного пользования недвижимым имуществом, то согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ, истец вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом проживающих в недвижимом имуществе граждан за один месяц. Таким образом, для соблюдения досудебного порядка, истцом было направлено ФИО2 и ФИО3 уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом истца с требованием подать заявление о снятии с регистрационного учета и выселении. Требование (претензию) истца от ..............г. о выселении и снятии с регистрационного учета из занимаемого жилого помещения ответчики добровольно не удовлетворили, проигнорировав его. В настоящее время у ФИО4 возникла необходимость проживать в принадлежащем ему жилом доме, то он обратился с просьбой освободить его. Просит суд признать ФИО2, .............. года рождения, и ФИО3, .............. года рождения, прекратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............; выселить ФИО2, .............. года рождения, и ФИО3, .............. года рождения, из жилого, расположенной по адресу: .............., Минераловодский р- н, ...............

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ФПП «Роскадастр» по ...............

.............. представителем истца – адвокатом ФИО6 в порядке ст. 39 ГПК РФ заявлено уточненное исковое заявление, согласно которому просит, признать ФИО3 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., в части выселения требования не заявлены.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом и своевременно о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении направленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат ФИО6, исковые требования ФИО4 поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что прекрасно понимает, что собственником спорного жилого помещения является ФИО4, и у неё нет никаких прав да данное домовладение, однако ей негде больше жить.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании пояснила, что на проживание в данном жилом помещении не претендует, так как фактически проживает в ...............

Старший помощник прокурора ФИО7 в судебном заседании полагала иск обоснованным поскольку, истец представил доказательства того, что ответчики не состоит с истцом и членами его семьи в родственных отношениях, не являются членами их семьи. При таких обстоятельствах, полагала, что имеются основания для удовлетворения требований истца.

Суд считает, возможным на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от .............. ..............-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО4 является собственником недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ...............

Право собственности ФИО4 на указанное недвижимое имущество подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от .............. зарегистрированного .............., номер регистрации 26-26-24/010/2009-148, свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ .............. и свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ .............. от ..............

Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, при этом они не являются собственниками данного жилого помещения, бремя содержание указанного жилого помещения не несли и не несут.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с .............. зарегистрированы в спорном домовладении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 членом семьи истца ФИО4 не являются.

Никаких соглашений о проживании с ответчиком не имеется.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 фактически проживает по иному адресу, в ...............

Согласно сведениям, предоставленным ППК «Роскадастр» ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ...............

Наличие регистрации ответчика создает дополнительные затраты при оплате коммунальных услуг, что для истца крайне материально тяжело.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем он вынуждена обратиться в суд.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 указано членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического пакта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания этих правовых норм следует, что в данном случае доказыванию подлежит факт отсутствия (прекращения) семейных отношений и отсутствие соглашения с собственником жилого помещения о сохранении права на это жилое помещение у бывшего члена семьи.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО3 членами семьи ФИО4 не являются и какого-либо соглашения о проживании между ними не заключалось.

Кроме того, из показаний ответчика ФИО3, судом установлено, что она фактически не проживает в спорном домовладении, и на проживание в нем не претендует.

Исходя из установленных судом обстоятельств следует, что юридически значимых обстоятельств, которые бы могли сохранить ответчикам право пользования (проживания) спорным жилым помещением, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав исследованные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что никаких правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому заявленные ФИО4 требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО4, о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., и выселении ФИО2 из указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

Следовательно, само по себе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и/или о выселении гражданина из жилого помещения является безусловным основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, .............. года рождения (паспорт <...>), и ФИО2, .............. года рождения (паспорт <...>), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Выселить ФИО2, .............. года рождения (паспорт <...>), из домовладения .............., расположенного по адресу: ...............

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения (паспорт <...>) и ФИО3, .............. года рождения (паспорт <...>) с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд .............. в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение суда составлено ...............