№
РЕШЕНИЕ
по делу №
Именем Российской Федерации
7 февраля 2023 г.
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Старовойт Е.А.,
при помощнике судьи Миносуевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права аренды в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г. Моршанска Тамбовской области о признании права аренды в порядке наследования.
Впоследствии администрация г. Моршанска Тамбовской области была заменена на ФИО5
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 221,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 930 кв.м.
Наследником по закону после смерти отца первой очереди является истец, а также его мать и сестра, которые отказываются от наследства в пользу ФИО4 Иных наследников первой очереди не имеется.
После смерти отца истец принял и распорядился наследством, проживает в доме и ухаживает за ним, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи и осуществляет уход за земельным участком.
Наследство ФИО4 принял посредством обращения к нотариусу г. Моршанска ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на вышеуказанный дом.
Все это время истец пользуется и считает себя полноправным собственником указанного домовладения и земельного участка, на котором он расположен.
В настоящее время ФИО4 обнаружил, что земельный участок, на котором находится его домовладение, принадлежит администрации г. Моршанска и передан по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (на 49 лет) его отцу ФИО1
Для перезаключения договора аренды на свое имя он обратился в комитет по урегулированию имущественных отношений администрации г. Моршанска, где ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о принятии наследства.
Для реализации своих наследственных прав на земельный участок истец обратился к нотариусу г. Моршанска и Моршанского района ФИО6, но ему устно было отказано, ввиду отсутствия указаний в завещании на земельный участок.
Истец принял наследство путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, распорядился земельным участком по своему усмотрению. В настоящее время ФИО4 продолжает оплачивать необходимые платежи на земельный участок, пользуется домом и земельным участком, ухаживает за кустарниками и деревьями. В летнее время окашивает траву, сажает овощи.
Истец полагал, что достаточно вступить в наследство на дом и не обращался к нотариусу за оформлением земельного участка.
В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении наследственных прав истца на земельный участок, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
ФИО4 просил признать за ним в порядке наследования право аренды на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти его отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В ответ на иск от ФИО5 поступило заявление, в котором она указала, что не возражает против переоформления спорного земельного участка на истца ФИО4
В судебном заседании ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Другие участники, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От представителя третьего лица – администрации г. Моршанска ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС административно-правового комитета администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 221,3 кв.м. с кадастровым номером №, которым он распорядился путем составления завещания серии <адрес> на имя своего сына ФИО4
Наследниками имущества ФИО1 первой очереди по закону являются его супруга – ФИО8 и его дети - ФИО1 и ФИО3
Согласно ответу нотариуса г. Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по всем основаниям подано ДД.ММ.ГГГГ супругой наследодателя - ФИО8
Заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом г. Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО6, на имущество, заключающееся в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, подано ДД.ММ.ГГГГ сыном наследодателя - ФИО4
Заявление о принятии наследства по закону подано ДД.ММ.ГГГГ дочерью наследодателя - ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на:
- ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;
- права на денежные вклады с начисленными процентами и компенсационными выплатами в ПАО «Сбербанк России».
ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВАЗ 21120, регистрационный знак №
Супруга наследодателя ФИО8 отказалась от наследства по всем основаниями в пользу дочери ФИО5, что подтверждается ответом нотариуса г. Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО6 и копиями нотариально заверенных отказов от ДД.ММ.ГГГГ.
Сын наследодателя ФИО1, отказался от остальной части наследства в пользу сестры ФИО5, что подтверждается ответом нотариуса г. Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО6 и копией нотариально заверенного отказа от ДД.ММ.ГГГГ.
Дочь наследодателя ФИО5 отказалась от остальной части наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО6 и копией нотариально заверенного отказа от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> настоящее время является истец ФИО1
Согласно договору аренды земель несельскохозяйственного назначения г. Моршанск от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между отцом истца ФИО1 и комитетом по управлению имуществом г. Моршанска, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 930 кв.м. был передан в аренду ФИО1, назначение – для жилой застройки, сроком на 49 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Данный факт также подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Истец обращался в администрацию г. Моршанска с заявлением о предоставлении спорного земельного участка ему в аренду.
Письмом администрации г. Моршанска от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в этом, ввиду невозможности предоставления земельного участка в аренду во внесудебном порядке.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (п.34 и п.36) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора обусловлено личными качествами арендатора.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцом право аренды на земельный участок в порядке наследования после смерти его отца ФИО1, поскольку ему после смерти отца перешли в числе прав на наследство и имущественные права по договору аренды.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 930 кв.м., в порядке наследования после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.
Судья: Е.А. Старовойт
Мотивированное решение составлено 14.02.2023 г.
Судья: Е.А. Старовойт