Дело №2-1143/22

(УИД 65RS0005-02-2022-001335-70)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2022 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко

при секретаре И.С. Пак

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

17 августа 2022 года Г. (далее – истец) обратилась в Корсаковский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником вышеуказанное жилое помещение, которое в 2011 году предоставлялось её брату А. на условиях социального найма. Впоследствии брат в данном жилом помещении зарегистрировал и её. В 2019 году А. умер, в связи с чем, договор социального найма был переоформлен на неё. 17 декабря 2021 года спорное жилое помещение было передано истцу в собственность в порядке приватизации. После выяснилось, что в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которого истец никогда не видела, родственных отношений с ним не имеет, его личных вещей в комнате нет, попыток вселиться ответчик не предпринимал, место его нахождения неизвестно.

В судебном заседании истец Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик ФИО2, место его жительства и местонахождение судом не установлены.

Представитель ответчика адвокат Е., назначенный судом для представления интересов ответчика ФИО2 в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, с исковыми требованиями не согласился, так как в ходе судебного заседания не установлено, где может находиться ответчик и почему он не проживает в спорном жилом помещении. Считает, что материалами дела подтверждено, что ответчик действительно не проживает в спорном жилом помещении, поэтому суд должен принять законное и обоснованное решение на основании объективных данных, полученных в судебном заседании.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 и пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 2 – 4 статья 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в подпункте «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, является Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка города Корсакова, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31 января 2022 года.

Согласно выписке из домовой книги, составленной по состоянию на 11 июля 2022 года, в вышеуказанном жилом помещении в качестве собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец Г. и без родственных отношений с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчика ФИО2 также подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Корсаковскому ГО от 23 августа 2022 года.

Из поквартирных карточек следует, что в качестве нанимателя спорного жилого помещения с 09 декабря 2011 года по 24 ноября 2019 года был зарегистрирован ФИО3

Актом о не проживании от 26 февраля 2021 года, составленным техниками ПТО МУП «Наш дом» с опросом соседей из комнат № и №, установлено, что по адресу: <адрес>, комната №, ответчик ФИО2 на день составления акта фактически не проживает.

Представленным МУП «РКЦ» ордер № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №.

На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, номер <адрес>, в городе Корсакове, изменен на №.

Из ответа департамента имущественных отношений администрации Корсаковского ГО от 12 сентября 2022 года №б/н следует, что Г. проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от 30 июня 2020 года, который заключен на основании протокола № заседания жилищной комиссии администрации Корсаковского ГО от 23 июня 2020 года. Ранее она была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя А., о чем имеется соглашение № от 26 июня 2013 года к договору социального найма № от 29 ноября 2011 года. А. был вселен в спорное жилое помещение на основании решения Корсаковского городского суда от 08 июля 2011 года по делу №. Ордер № от 02 ноября 1998 года, выданный на имя ФИО2 в Департаменте отсутствует, под указанным номером числится ордер от 24 сентября 1998 года, выданный на имя Ж. Сведений о его заселении и основания прекращения его права пользования квартирой не имеется.

30 июня 2020 года между МУП «Наш дом» и ФИО1 заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 17 декабря 2021 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передано в собственность вышеуказанное жилое помещение.

Записью акта № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается рождение в городе Южно – Сахалинске ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записи актов о смерти, расторжении / заключении брака, перемене имени, установлении отцовства в отношении него отсутствуют, что следует из ответа Отдела ЗАГС Корсаковского района от 24 августа 2022 года №-С.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 августа 2022 года подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации по состоянию на 18 августа 2022 года.

По информации ГУ – Отделения Пенсионного фонда России по Сахалинской области от 29 августа 2022 года, в отношении ФИО2 сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены по последнему периоду работы – муниципальным предприятием объединенных котельных и тепловых сетей, расположенным в городе Корсакове, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями о судимости ФИО2 информационный центр УМВД России по <адрес> не располагает, что подтверждается ответом от 30 августа 2022 года.

Абонентом Макрорегионального филиала ПАО «Ростелеком», ПАО «МТС», Сахалинского филиала ООО «Т2 Мобайл», ПАО «Вымпелком» и ПАО «Мегафон» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является, что подтверждается ответами от 05 сентября 2022 года №, от 29 августа 2022 года № года, от 02 сентября 2022 года №, от 15 сентября 2022 года и от 21 сентября 2022 года №.

По сообщению военного комиссариата города Корсаков и Корсаковского района от 08 сентября 2022 года №, ФИО2 на воинском учете не состоит, сведений о месте жительства не имеется.

На основании изложенного, судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ни прежнего нанимателя, ни нового собственника спорного жилого помещения, и фактически в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает в настоящее время.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Статьей 7 Закон РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко